Dům šišan

Vila, Šišan, 140 m², pozemek 465 m²
Nová řadová vila s bazénem v Šišan, Ližnjan, poblíž Pule, 3 km od moře! Celková plocha je 140 m². Pozemek má rozlohu 465 m². S hrdostí představujeme moderní rodinný duplexový projekt umístěný v klidné lokalitě v malé osadě, jen kousek od města Pula a jeho úchvatných pláží. Tato vysoce kvalitní vila si zaslouží vaši pozornost, nabízí budoucím majitelům maximální klid a soukromí, přičemž je pohodlně blízko veškerých potřebných služeb pro každodenní klidný a bezpečný rodinný život. Umístěná na okraji malé osady, v klidném cul-de-sac, tato výjimečná vila poskytuje snadný přístup do centra města se všemi nezbytnými zařízeními, jako jsou obchody, restaurace, kavárny a další. Navíc, pouhých 3 km od vily najdete krásné přírodní pláže s neomezeným výhledem na ostrovy Kvarner a křišťálově čistou vodu. Ponořte se do této výjimečné vily, která představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají pravý rodinný domov, nebo pro ty, kteří hledají jedinečnou investiční příležitost v oblasti turistických pronájmů. Detaily nemovitosti: Dům má celkovou obytnou plochu 140 m2, rozdělenou mezi přízemí a první patro. Po vstupu do přízemí vily vás přivítá vstupní hala s vyhrazeným prostorem na šatník, která dělí přízemí na menší soukromou část a obytnou část. Obytná část, navržená jako otevřený prostor, obsahuje kuchyni umístěnou centrálně kolem otevřeného krbu, elegantně oddělující ji od prostorného obývacího pokoje a velkého jídelního prostoru vhodného pro celou rodinu. Co tuto oblast činí skutečně výjimečnou, jsou skleněné stěny, které umožňují dostatek denního světla zaplnit prostor, čímž zvyšují jeho teplo a vzdušnost. Prostřednictvím těchto skleněných stěn získáte přístup k upravené zahradě, bazénu a letní terase. V noci diskrétní osvětlení osvětluje vodu v bazénu a vytváří fascinující odrazy v interiéru vily. V menší, soukromější části přízemí najdete první prostornou ložnici s vlastní koupelnou, která nabízí soukromý přístup k bazénu, zahradě a letní terase. Výše zmíněná vstupní hala také obsahuje úložnou místnost nebo technickou místnost pod schodištěm, která vede do prvního patra vily, kde najdete dvě další ložnice, každou s vlastní koupelnou. Jedna z těchto ložnic je hlavní ložnice, která má soukromou terasu koncipovanou jako wellness zóna s hydro-masážní vanou, sprchou a lehátky, nabízející výhled na okolí a bujnou zeleň. Vedle vily se nachází výše zmíněná krytá letní kuchyně, navržená v istrijském stylu, postavená z kamene a tradičních prvků. Tato kuchyně je plně vybavena kuchyňskými skříněmi a krbem, ideálním pro přípravu vašich oblíbených jídel. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: - Nemovitost je ve výstavbě, dokončení je plánováno na 10. října 2025 - Nemovitost se prodává jako hotová, bez nábytku - Nemovitost je ve vlastnictví (freehold) - Všechny místnosti jsou klimatizovány pomocí chytrých invertorových klimatizačních jednotek - Kromě otevřeného krbu na dřevo v obývacím pokoji bude instalováno podlahové topení - Všechny místnosti kromě koupelny a kuchyně budou vybaveny vysoce kvalitní parketovou podlahou první třídy - Na fasádě bude instalována vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace o tloušťce 10 cm - Budou instalována vysoce kvalitní okna s trojskleným sklem naplněným plynem Pro jakékoli další otázky, potřebné informace nebo domluvení prohlídky stavby v aktuální fázi, neváhejte nás kontaktovat s důvěrou! Ref: RE-U-34471Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, spa, podlahové topení, zahrada, připojené, moderní