Dom šišan

Willa, Šišan, 140 m², działka 465 m²
Nowa bliźniacza willa z basenem w Šišan, Ližnjan, niedaleko Puli, 3 km od morza! Całkowita powierzchnia to 140 m2. Działka ma 465 m2. Z dumą prezentujemy nowoczesny projekt rodzinnego duplexu położony w spokojnej lokalizacji w małej osadzie, zaledwie rzut kamieniem od miasta Pula i jej zachwycających plaż. Ta wysokiej jakości willa zasługuje na Państwa uwagę, oferując przyszłym właścicielom maksymalny spokój i prywatność, a jednocześnie będąc wygodnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień do codziennego, spokojnego i bezpiecznego życia rodzinnego. Usytuowana na obrzeżach małej osady, w cichym zaułku, ta wyjątkowa willa zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta z wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak sklepy, restauracje, kawiarnie i inne. Ponadto, zaledwie 3 km od willi znajdują się piękne, naturalne plaże z niezakłóconym widokiem na wyspy Kvarner i krystalicznie czystą wodą. Zanurz się w tej wyjątkowej willi, która stanowi idealną okazję dla osób poszukujących prawdziwego domu rodzinnego lub unikalnej możliwości inwestycyjnej w zakresie wynajmu turystycznego. Szczegóły nieruchomości: Dom obejmuje łączną powierzchnię użytkową 140 m2, rozłożoną na parter i piętro. Po wejściu na parter willi powita Cię hol wejściowy z wyznaczonym miejscem na garderobę, dzielący parter na mniejszą prywatną część i część dzienną. Część dzienna, zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, posiada kuchnię centralnie umieszczoną wokół otwartego kominka, elegancko oddzielającą ją od przestronnego salonu i obszernego jadalni, odpowiedniej dla całej rodziny. To, co czyni tę przestrzeń naprawdę wyjątkową, to szklane ściany, które pozwalają obfitemu światłu dziennemu wypełnić wnętrze, podkreślając jego ciepło i przewiewność. Poprzez te same szklane ściany będziesz mieć dostęp do zadbanego ogrodu, basenu i letniego tarasu. Wieczorem dyskretne oświetlenie podświetla wodę w basenie, tworząc hipnotyzujące odbicia we wnętrzu willi. W mniejszej, bardziej prywatnej części parteru znajduje się pierwsza przestronna sypialnia z własną łazienką, zapewniająca prywatny dostęp do basenu, ogrodu i letniego tarasu. Wspomniany wcześniej hol wejściowy mieści również schowek lub pomieszczenie gospodarcze pod schodami, prowadzące na piętro willi, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z tych sypialni to sypialnia główna, wyposażona w prywatny taras zaprojektowany jako strefa wellness z hydro-masażową wanną, prysznicem i leżakami, oferująca widoki na okolicę i bujną roślinność. Przy willi znajduje się wspomniana wcześniej zadaszona letnia kuchnia, zaprojektowana w stylu Istriańskim, zbudowana z kamienia i tradycyjnych elementów. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble kuchenne oraz kominek idealny do przygotowywania ulubionych potraw. DODATKOWE INFORMACJE: - Nieruchomość jest w trakcie budowy, planowane zakończenie: October 10, 2025 - Nieruchomość sprzedawana jest pod klucz, bez mebli - Nieruchomość jest własnością pełną - Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane przy użyciu inteligentnych jednostek inwerterowych - Oprócz otwartego kominka na drewno w salonie, zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe - Wysokiej jakości parkiet pierwszej klasy zostanie położony we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki i kuchni - Na fasadzie zostanie zamontowana wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna o grubości 10 cm - Zostaną zamontowane wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami wypełnionymi gazem W razie dalszych pytań, potrzebnych informacji lub umówienia się na wizytę w celu obejrzenia aktualnego etapu budowy, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem! Ref: RE-U-34471Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Przylegający, Nowoczesny