Dom Višnjan

Vila, Višnjan, 280 m², pozemok 840 m²
Nová vila s bazénom vo Višnjane pri Poreci! Vila sa skladá z prízemia a prvého poschodia. V prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývačka, všetko v otvorenom priestore, s celkovou plochou 68 m2. Je tu tiež jedna spálňa s kúpeľňou, hosťovská toaleta, technická miestnosť a skladová miestnosť. Na prvom poschodí sú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a každá má prístup na svoju súkromnú terasu. Na dvore nájdete bazén a slnečnú plochu. Bazén má rozlohu 48 m2, je vybavený kúrením a rolovacím krytom na zníženie straty tepla a nečistôt. Vila má podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom MITSUBISHI a každá miestnosť má vlastné stropné klimatizovanie na chladenie. Klimatizačný systém je tiež od MITSUBISHI a obsahuje celkovo 7 vnútorných jednotiek. V obývačke je sklenený krb, ktorý pridáva útulnú atmosféru. Teplá voda pre domáce použitie je ohrievaná tepelným čerpadlom s pomocným elektrickým ohrievačom v prípade poruchy čerpadla. V pomocnej budove je elektrické podlahové kúrenie značky DEVI (DANFOSS) a klimatizačná jednotka MITSUBISHI. Podlahy v dome budú pokryté dlažbou alebo parketou a spálne budú mať parketovú podlahu vhodnú pre podlahové kúrenie. Steny v kúpeľniach a toaletách sú obkladané a toalety sú nástenné. Všetky miestnosti majú sprchy typu walk‑in a sanitárne zariadenia sú značky GROHE alebo HANSGROHE. Pozemok bude ohraničený betónovým múrom a plotom do výšky 120 cm. Pozdĺž múrov bude vysadený živý živý plot a záhrada bude obsahovať stredomorské rastliny. Všetky otvorené plochy budú vybavené zavlažovaním. Vjazd pre vaše vozidlá bude elektronicky ovládaný a budú k dispozícii diaľkovo ovládané pešie brány. Okna a dvere sú z kvalitného PVC s trojsklom, termicky povrchovou úpravou a naplnené argónovým plynom. Sú tiež elektrické žalúzie ovládané inteligentným domovým systémom a siete proti hmyzu. Vstupné dvere sú typu Pivot a merajú impozantných 150 x 240 cm. Vzhľadom na svoju polohu je táto nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú investíciu do turizmu, alebo pre niekoho, kto hľadá teplý rodinný dom v pokojnej lokalite. Ref: RE-U-24278 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/brokeráže (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada