Komerčné Varaždin

Exkluzívne: barokná jezgra!
Špičková nehnuteľnosť priamo v centre mestského barokového jadra. Predpokladá sa možnosť dvoch komerčných priestorov v prízemí, pričom poschodie a podkrovie sú určené na bývanie. Čistá plocha 250,61 m2 (hrubá 324,62 m2) s menším dvorom o rozlohe 34 m2. Záhrada s podlahovým vykurovaním určená na terasu alebo zimnú záhradu. Podľa odhadu konzervátorského úradu je dom postavený pred 350 rokmi. Dom kompletne špičkovo zrenovovaný v roku 2024. - jadrová sanácia všetkých plôch, vrátane podkrovného priestoru / podkrovia - nové podlahové glazúry v celom objekte - podlahové vykurovanie v celom objekte - podlahové krytiny – mikrocement v celom byte, unikátne cementové dlaždice v kúpeľni, práca na objednávku, ručná práca, dovoz z Maroka - nová elektroinštalácia v celom objekte - inteligentné osvetlenie v celom objekte (Philips Hue systém) s možnosťou menenia farby, automatizácie, prepojenia s inteligentným zámkom,... - výber lámp / osvetlenia – Original BTC (porcelánové, Veľká Británia), priemyselné lampy prispôsobené na obytný priestor (LED, leštený nikel alebo oceľ) - všetky okná nové, všetky dvere nové – dubové, na mieru, s trojitým izolačným sklom - všetky dvere majú bezpečnostné zámky (ASSA ABLOY) a tesnenia (Planet X3) a skryté pánty (Simonswerk) - bezpečnosť: Yale Home zámky s diaľkovým ovládaním, Yale Home kamery s integrovaným alarmom, niekoľko senzorov na svetlo - všetky nosné plochy sú dokončené do štádia, kde si kupujúci môže vybrať, ako ich dokončiť - k dispozícii je aj 80m2 vysoko kvalitného dubového parketu, šírky 25 cm, dĺžky do 300 cm - nová schodisko s betónovými (vonkajšími) alebo dubovými (vnútornými) nosníkmi PRÍZEMIE: - komerčný priestor I 38,80 m2 - komerčný priestor II 30,76 m2 - záhrada, krytá časť 39,51 m2 - vnútorný dvor s schodiskom 34,50 m2 POSCHODIE, 114,45 m2: - kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 69,06 m2 - kúpeľňa 7,44 m2 - schodisko 3,50 m2 - terasa 34,45 m2 PODKROVIE, 66,60 m2: - izba 59,71 m2 - kúpeľňa 4,78 m2 - schodisko 2,11 m2 Pre viac informácií: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEHNUTEĽNOSTI: 49