Commerciale Varaždin

Esclusivo: jezgra barocca!
Immobiliare di alto livello nel cuore del centro barocco della città. Prevista la possibilità di due spazi commerciali al piano terra, mentre il piano e il sottotetto sono destinati a uso abitativo. Superficie netta 250,61 m2 (lordo 324,62 m2) con un piccolo cortile di 34 m2. Soffitto con riscaldamento a pavimento previsto per terrazza o giardino d'inverno. Secondo la valutazione dell'ufficio di conservazione, la casa è stata costruita 350 anni fa. Casa completamente ristrutturata di alto livello nel 2024. anno: - sanificazione profonda di tutte le superfici, inclusi gli spazi del sottotetto / cantine - nuove piastrelle in gres porcellanato in tutto l'edificio - riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio - rivestimenti di pavimento - microcemento in tutto l'appartamento, piastrelle cementizie uniche in bagno, lavoro su misura, artigianale, importato dal Marocco - nuova impianto elettrico in tutto l'edificio - illuminazione intelligente in tutto l'edificio (sistema Philips Hue) con possibilità di cambiare colore, automazione, collegamento con serratura intelligente,... - scelta di lampade / illuminazione - Original BTC (porcellana, Regno Unito), lampade industriali riconvertite per uso abitativo (LED, nichel o acciaio lucidato) - tutte le finestre nuove, tutte le porte nuove - rovere, su misura, con vetro isolante triplo - tutte le porte hanno serrature di sicurezza (ASSA ABLOY) e guarnizioni (Planet X3) e cerniere nascoste (Simonswerk) - sicurezza: serrature Yale Home con telecomando, telecamere Yale Home con allarme integrato, diversi sensori di luce - tutte le superfici calpestabili sono completate fino a uno stadio in cui l'acquirente può scegliere come finirle - è disponibile anche 80 m2 di parquet in rovere di alta qualità, larghezza 25 cm, lunghezza fino a 300 cm - nuova scala con gradini in cemento (esterno) o rovere (interno) PIANO TERRA: - spazio commerciale I 38,80 m2 - spazio commerciale II 30,76 m2 - soffitto, parte coperta 39,51 m2 - cortile interno con scala 34,50 m2 PIANO, 114,45 m2: - cucina con zona pranzo e soggiorno 69,06 m2 - bagno 7,44 m2 - scala 3,50 m2 - terrazza 34,45 m2 SOTTOTETTO, 66,60 m2: - camera 59,71 m2 - bagno 4,78 m2 - scala 2,11 m2 Per ulteriori informazioni: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID IMMOBILE: 49