Komerční Varaždin

Exklusivně: barokní jezgra!
Špičková nemovitost v samém srdci městského barokního jádra. Předpokládá se možnost dvou komerčních prostor v přízemí, zatímco patro a podkroví jsou určeny k bydlení. Čistá plocha 250,61 m2 (hrubá 324,62 m2) s menší zahrádkou o rozloze 34 m2. Zavazadlový prostor s podlahovým vytápěním určený na terasu nebo zimní zahradu. Podle odhadu konzervátorského úřadu je dům postaven před 350 lety. Dům kompletně špičkově zrekonstruován v roce 2024. - jádrová sanace všech ploch, včetně podkroví / podzemí - nové podlahové glazury v celém objektu - podlahové vytápění v celém objektu - podlahové krytiny – mikrocement v celém bytě, unikátní cementové dlaždice v koupelně, práce na zakázku, ruční práce, dovoz z Maroka - nová elektroinstalace v celém objektu - inteligentní osvětlení v celém objektu (Philips Hue systém) s možností měnit barvu, automatizace, propojení s chytrým zámkem,... - výběr lamp / osvětlení – Original BTC (porcelánové, Velká Británie), průmyslové lampy přeměněné na obytný prostor (LED, leštěný nikl nebo ocel) - všechna okna nová, všechna dveře nová – dubová, na míru, s trojitým izolačním sklem - všechna dveře mají bezpečnostní zámky (ASSA ABLOY) a těsnění (Planet X3) a skryté panty (Simonswerk) - bezpečnost: Yale Home zámky s dálkovým ovládáním, Yale Home kamery s vestavěným alarmem, několik senzorů pro světlo - všechny podlahové plochy jsou dokončeny do stádia, kdy si kupující může vybrat, jak budou dokončeny - k dispozici je také 80m2 vysoce kvalitního dubového parketu, šířky 25cm, délky až 300cm - nové schodiště s betonovými (venkovní) nebo dubovými (vnitřní) stupni PRŮZEMÍ: - komerční prostor I 38,80 m2 - komerční prostor II 30,76 m2 - zavazadlový prostor, krytá část 39,51 m2 - vnitřní dvůr se schodištěm 34,50 m2 PATRO, 114,45 m2: - kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem 69,06 m2 - koupelna 7,44 m2 - schodiště 3,50 m2 - terasa 34,45 m2 PODKROVÍ, 66,60 m2: - pokoj 59,71 m2 - koupelna 4,78 m2 - schodiště 2,11 m2 Pro více informací: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEMOVITOSTI: 49