Komerčné Varaždin
Na predaj · Centar · Varaždinska
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne, centrum, obchodný priestor a dom
Exkluzívna realitná kancelária, len u nás!
NEHNUTNOST, KTORÁ SPLÁCA PÔŽIČKU A GENERUJE PRÍJEM
S OPATRNÝM VÝKONOM A DOBRÝM INVESTIČNÝM PLÁNOM JE CEZ PREJEM / PREDAJ MOŽNÝ RÝCHLY VÝNOS Z INVESTÍCIE!
OPCIA PREJMU – NEHNUTNOST, KTORÁ SPLÁCA PÔŽIČKU SAMOSTATNE!
Vynikajúca nehnuteľnosť na najznámejšej mestskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Chorvátskeho národného divadla vo Varaždine.
Možná premena na viacero obytných jednotiek!
Obchodný priestor s vchodom na frekventovanú ulicu – výborná lokalita!
Obytná plocha 288 m2 + pouličný obchodný priestor 31 m2 + štúdio a garáž v nádvorí 53 m2.
CENA NIE JE PEVNÁ!
DVOJÚROVŇOVÝ BYT 129 m2 s nádhernou terasou + podkrovím
+
2 JEDNOPOKOJOVÉ BYTY v prízemí 80 m2
+
ZOSILNENÝ SUTERÉN 68 m2
+
ŠTÚDIUM S GARAŽOU 53 m2
+
POULICHÝ OBCHODNÝ PRIESTOR 31 m2:
A) s dlhodobými nájomcami už prináša 600 € mesačne!
B) možnosť rozšíriť a spojiť obchodný priestor s pouličným vchodom s ostatnou časťou nehnuteľnosti bez veľkých nákladov na demoláciu nosných stien – otvor už existuje a je momentálne omietaný knaufom!
PVC vonkajšie okná, ústredné plynové kúrenie, nová strecha s Biberom.
Vynikajúca nehnuteľnosť s veľkým potenciálom!
SUTERÉN 68m2:
- zosilnený strop
- dve izby
PRÍZEMIE, 91 m2:
- vstupná chodba
- kuchyňa
- jedáleň
- kúpeľňa s WC
- obývačka
- izba I
- izba II
- WC
- vonkajšia krytá terasa
PRVÝ POSCHOD, 59 m2:
- chodba
- izba III
- izba IV (momentálne využívaná ako kuchyňa s obývačkou)
- kúpeľňa s WC
- vonkajšia terasa
PODKROVIE, 70 m2:
- výčnelka
- izba V
- izba IV
MALÝ DOM V NÁDVORI:
- prízemie 18 m2: garáž
- prvý poschod 19 m2: izba 14 m2, kúpeľňa 2 m2, balkón 3 m2
- podkrovie 16 m2
OBCHODNÝ PRIESTOR, 31 m2
Pre viac informácií:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
PROPERTY ID: 58
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Varaždin
150 000 € · 283 m²
530 €/m²
Podobnosť 85 %
Varaždin
450 000 € · 296 m²
1 520 €/m²
Podobnosť 81 %
Varaždin
650 000 € · 324 m²
2 006 €/m²
Podobnosť 75 %
VARAŽDIN
260 000 € · 225 m²
1 156 €/m²
Podobnosť 74 %
VARAŽDIN
479 000 € · 340 m²
1 409 €/m²
Podobnosť 67 %
Varaždin
199 000 € · 219 m²
909 €/m²
Podobnosť 66 %
Rijeka
550 000 € · 350 m²
1 571 €/m²
Podobnosť 54 %
Rijeka
764 000 € · 370 m²
2 065 €/m²
Podobnosť 48 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Komerčné
- Poloha
- Varaždin
- Okres
- Centar
- Župa
- Varaždinska
- Obytná plocha
- 288 m²
- Veľkosť pozemku
- 10 m²
- Izby
- 8
- Spálne
- 6
- Kúpeľne
- 6
- Toalety
- 1
- Počet podlaží
- 2
- Energetická trieda
- C
- ID inzerátu
- 360003
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 1 215 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 288 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 8 · Spálne: 6 · Kúpeľne: 6
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 1 747 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Bjelovar
Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.
Počet obyvateľov: 36 316
Zdroj: Wikipedia
