Commerciale Varaždin
In vendita · Centar · Varaždinska
Descrizione dell'immobile
Esclusivo, centro, spazio commerciale e casa
Intermediazione esclusiva, solo da noi!
IMMOBILE CHE RIMBORSA IL MUTUO E GENERA GUADAGNI
CON CURATA LAVORAZIONE E BUON PIANO DI INVESTIMENTO, ATTRAVERSO AFFITTO / VENDITA È POSSIBILE UN RAPIDO RITORNO DELL'INVESTIMENTO!
OPZIONE DI AFFITTO - IMMOBILE CHE RIMBORSA DA SOLO IL MUTUO!
Ottimo immobile nella via più famosa della città, a pochi passi dal Teatro Nazionale Croato a Varaždin.
Possibile suddivisione in più unità abitative!
Spazio commerciale con ingresso su strada trafficata - posizione di alto livello!
Superficie abitativa 288 m2 + spazio commerciale su strada di 31 m2 + monolocale e garage nel cortile di 53 m2.
IL PREZZO NON È FISSO!
APPARTAMENTO DOPPIO PIANO 129 m2 con splendida terrazza + mansarda
+
2 APPARTAMENTI MONOLOGO IN PIANO TERRA 80 m2
+
CANTINA CON SOFFITTO IN CALCESTRUO 68 m2
+
MONOLOGO CON GARAGE 53 m2
+
SPAZIO COMMERCIALE SU STRADA 31 m2:
A) con inquilini a lungo termine già genera 600 € al mese!
B) possibilità di ampliamento e collegamento dello spazio commerciale con ingresso su strada al resto dell'immobile senza grandi costi di demolizione delle pareti portanti - esiste già un'apertura attualmente chiusa con cartongesso!
Infissi esterni in PVC, riscaldamento centralizzato a gas, nuovo tetto con tegole Biber.
Ottimo immobile con molto potenziale!
CANTINA 68m2:
- soffitto in calcestruzzo
- due locali
PIANO TERRA, 91 m2:
- ingresso
- cucina
- sala da pranzo
- bagno con WC
- soggiorno
- stanza I
- stanza II
- WC
- terrazza coperta esterna
PRIMO PIANO, 59 m2:
- corridoio
- stanza III
- stanza IV (attualmente adibita a cucina con soggiorno)
- bagno con WC
- terrazza esterna
SOTTOTERRENO, 70 m2:
- zona di servizio
- stanza V
- stanza IV
CASA IN CORTILE:
- piano terra 18 m2: garage
- primo piano 19 m2: stanza 14 m2, bagno 2 m2, balcone 3 m2
- mansarda 16 m2
SPAZIO COMMERCIALE, 31 m2
Per maggiori informazioni:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID IMMOBILE: 58
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 350 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Commerciale
- Posizione
- Varaždin
- Distretto
- Centar
- Regione
- Varaždinska
- Superficie abitabile
- 288 m²
- Dimensione del terreno
- 10 m²
- Camere
- 8
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 6
- Servizi
- 1
- Numero di piani
- 2
- Classe energetica
- C
- ID annuncio
- 360003
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Garage
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 1 215 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 288 m² · Dimensione del terreno: 10 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 8 · Camere da letto: 6 · Bagni: 6
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 1 747 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Varaždin
Varaždin è una città della Croazia, posta a 81 km a nord della capitale Zagabria. Centro della regione omonima, è situata vicino al fiume Drava. È nota per i palazzi barocchi e le industrie tessili e alimentari.
Popolazione: 36 187
Fonte: Wikipedia
