Lokal użytkowy Varaždin
Na sprzedaż · Centar · Varaždinska
Opis nieruchomości
Ekskluzywne, centrum, przestrzeń biznesowa i dom
Ekskluzywna pośrednictwo, wyłącznie u nas!
Nieruchomość, która spłaca kredyt i generuje dochód
Przy starannym wykończeniu i dobrym planie inwestycyjnym, poprzez wynajem / sprzedaż możliwy jest szybki zwrot z inwestycji!
Opcja wynajmu – nieruchomość, która sama spłaca kredyt!
Doskonała nieruchomość przy najpopularniejszej ulicy miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Chorwackiego Teatru Narodowego w Varaždin.
Możliwa konwersja na wiele jednostek mieszkalnych!
Przestrzeń komercyjna z wejściem od ruchliwej ulicy – doskonała lokalizacja!
Powierzchnia mieszkalna 288 m2 + komercyjna przestrzeń przy ulicy 31 m2 + studio i garaż na podwórzu 53 m2.
CENA NIE JEST STAŁA!
Mieszkanie dwupoziomowe 129 m2 z wspaniałym tarasem + poddasze
+
2 jednopokojowe mieszkania na parterze 80 m2
+
Wzmocniona piwnica 68 m2
+
Studio z garażem 53 m2
+
Komercyjna przestrzeń przy ulicy 31 m2:
A) z długoterminowymi najemcami już przynosi 600 € miesięcznie!
B) możliwość rozbudowy i połączenia przestrzeni komercyjnej z wejściem od ulicy z resztą nieruchomości bez dużych kosztów wyburzania ścian nośnych – istnieje już otwór, który jest obecnie wykończony płytą gipsowo-kartonową!
Okna zewnętrzne PVC, centralne ogrzewanie gazowe, nowy dach z dachówek Biber.
Doskonała nieruchomość z dużym potencjałem!
PIWNICA 68 m2:
- wzmocniony strop
- dwa pokoje
PARTER, 91 m2:
- przedpokój wejściowy
- kuchnia
- jadalnia
- łazienka z WC
- salon
- pokój I
- pokój II
- WC
- zewnętrzny zadaszony taras
PIĘTRO PIERWSZE, 59 m2:
- korytarz
- pokój III
- pokój IV (obecnie używany jako kuchnia z salonem)
- łazienka z WC
- taras zewnętrzny
PODDASZE, 70 m2:
- okno dachowe
- pokój V
- pokój IV
MAŁY DOM NA PODWÓRKU:
- parter 18 m2: garaż
- piętro pierwsze 19 m2: pokój 14 m2, łazienka 2 m2, balkon 3 m2
- poddasze 16 m2
PRZESTRZEŃ KOMERCYJNA, 31 m2
Po więcej informacji:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NIERUCHOMOŚCI: 58
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Varaždin
150 000 € · 283 m²
530 €/m²
Podobieństwo 85 %
Varaždin
450 000 € · 296 m²
1 520 €/m²
Podobieństwo 81 %
Varaždin
650 000 € · 324 m²
2 006 €/m²
Podobieństwo 75 %
VARAŽDIN
260 000 € · 225 m²
1 156 €/m²
Podobieństwo 74 %
VARAŽDIN
479 000 € · 340 m²
1 409 €/m²
Podobieństwo 67 %
Varaždin
199 000 € · 219 m²
909 €/m²
Podobieństwo 66 %
Rijeka
550 000 € · 350 m²
1 571 €/m²
Podobieństwo 54 %
Rijeka
764 000 € · 370 m²
2 065 €/m²
Podobieństwo 48 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Varaždin
- Powiat
- Centar
- Żupania
- Varaždinska
- Powierzchnia użytkowa
- 288 m²
- Powierzchnia działki
- 10 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 6
- Toalety
- 1
- Liczba pięter
- 2
- Klasa energetyczna
- C
- ID ogłoszenia
- 360003
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Garaż
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 1 215 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 288 m² · Powierzchnia działki: 10 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 8 · Sypialnie: 6 · Łazienki: 6
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Varaždin — mediana 1 747 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Bjelovar
Bjelovar – miasto w Chorwacji, stolica żupanii bielowarsko-bilogorskiej, siedziba miasta Bjelovar. W 2011 roku liczył 27 024 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 36 316
Źródło: Wikipedia
