Poslovni prostori Varaždin
Naprodaj · Centar · Varaždinska
Opis nepremičnine
Ekskluzivno, center, poslovni prostor in hiša
Ekskluzivno posredovanje, samo pri nas!
NEKRETNINA, KI ODPLAČUJE KREDIT IN PRINAŠA DOHODEK
Z NAGLOŠNO OPRAVILO IN DOBRO INVESTICIJSKO NAČRTOVANJE, PREKO NAJEMA / PRODAJE JE MOGOČ HITER POVRAČILO VLAGANJA!
MOŽNOST NAJEMA – NEKRETNINA, KI SAMO ODPLAČUJE KREDIT!
Odlična nepremičnina v najbolj znani mestni ulici, v neposredni bližini Hrvaškega narodnega gledališča v Varaždinu.
Možna ureditev v več stanovanjskih enot!
Poslovni prostor z vhodom na prometno ulico – vrhunska lokacija!
Stanovanjska površina 288 m2 + ulični poslovni prostor 31 m2 + garsonjera in garaža v dvorišču površine 53 m2.
CENA NIJE FIKSNA!
DVOPROSTORNI STAN 129 m2 s čudovito teraso + podstrešje
+
2 ENOSOBNI STANOVA v pritličju 80 m2
+
BOLTANI PODRUM 68 m2
+
GARSONJERA Z GARAŽO 53 m2
+
ULIČNI POSLOVNI PROSTOR 31 m2:
A) s dolgoročnimi najemniki že zdaj prinaša 600 € mesečno!
B) možnost razširitve in spajanja poslovnega prostora z uličnim vhodom z ostankom nepremičnine brez velikih stroškov rušenja nosilnih zidov – že obstaja odprtina, ki je trenutno pregradjena s knaufom!
PVC zunanja stolarija, plinsko centralno ogrevanje, nova streha z Biber opeko.
Odlična nepremičnina z veliko potenciala!
PODRUM 68 m2:
- boltani strop
- dve prostoriji
PRITLIČJE, 91 m2:
- vhodni hodnik
- kuhinja
- jedilnica
- kopalnica z WC-jem
- dnevni prostor
- soba I
- soba II
- WC
- zunanja natkrivna terasa
NADSTROP, 59 m2:
- hodnik
- soba III
- soba IV (trenutno v funkciji kuhinje z dnevnim prostorom)
- kopalnica z WC-jem
- zunanja terasa
POTKROVLJE, 70 m2:
- degažman
- soba V
- soba IV
HIŠICA V DVORIŠČU:
- pritličje 18 m2: garaža
- nadstrop 19 m2: soba 14 m2, kopalnica 2 m2, balkon 3 m2
- podstrešje 16 m2
POSLOVNI PROSTOR, 31 m2
Za več informacij:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: 58
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Varaždin
150 000 € · 283 m²
530 €/m²
Podobnost 85 %
Varaždin
450 000 € · 296 m²
1 520 €/m²
Podobnost 81 %
Varaždin
650 000 € · 324 m²
2 006 €/m²
Podobnost 75 %
Varaždin
260 000 € · 225 m²
1 156 €/m²
Podobnost 74 %
Varaždin
479 000 € · 340 m²
1 409 €/m²
Podobnost 67 %
Varaždin
199 000 € · 219 m²
909 €/m²
Podobnost 66 %
Rijeka
550 000 € · 350 m²
1 571 €/m²
Podobnost 54 %
Rijeka
764 000 € · 370 m²
2 065 €/m²
Podobnost 48 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- Varaždin
- Okrožje
- Centar
- Županija
- Varaždinska
- Bivalna površina
- 288 m²
- Velikost zemljišča
- 10 m²
- Sobe
- 8
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 6
- Stranišča
- 1
- Število nadstropij
- 2
- Energetski razred
- C
- ID oglasa
- 360003
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 1 215 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 288 m² · Velikost zemljišča: 10 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 8 · Spalnice: 6 · Kopalnice: 6
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 1 747 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Bjelovar
Bjelovar je mesto na Hrvaškem s 36.000 prebivalci, ki je upravni sedež Bjelovarsko-bilogorske županije in od leta 2009 tudi novoustanovljene rimskokatoliške Bjelovarsko-križevske škofije z drugotnim sedežem v Križevcih. V Bjelovarju ima sedež visoka šola Veleučilište u Bjelovaru.
Število prebivalcev: 36 316
Vir: Wikipedia
