Apartmán Ražanac

Ražanac – novostavba 200 m od mora | trojizbový byt s záhradou s rozlohou 98 m², terasami a garažou | s2
RAŽANAC – NOVOSTAVBA 200 m OD MORA | TROJIZBOVÝ BYT S ZÁHRADOU 98 m², TERASY A GARAŽOU | S2 95,19 m² celkovej neto výpočtovej plochy | 204,03 m² celkovej skutočnej plochy MODERNÁ NOVOSTAVBA S IBA ŠTROMA BYTOV! Na predaj je atraktívny trojizbový byt označený S2, umiestnený v prízemí modernej bytovej novostavby v Ražanci, len 200 metrov od mora, v pokojnom stredomorskom prostredí Zadarskej župy. Byt sa nachádza v menšej bytovej budove s iba štyrmi bytovými jednotkami, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu súkromnosť a príjemné bývanie. Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje priestranná súkromná záhrada o rozlohe 98,16 m², viac vonkajších priestorov na pobyt a vlastná garáž o rozlohe 24,21 m². Vďaka funkčnému rozloženiu, kvalitnej výstavbe a bezprostrednej blízkosti mora je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu. ROZLOŽENIE A PLOCHA BYTU Byt je funkčne navrhnutý tak, aby umožnil maximálne využitie priestoru, s oddelenou spálňou a príjemným denným priestorom spojeným s kuchyňou a jedálňou. Vnútorné miestnosti: Predsieň – 5,52 m² Kúpeľňa – 4,01 m² Samostatná toaleta – 3,84 m² Kuchyňa, jedáleň a obývačka – 24,59 m² Spálňa 1 – 10,96 m² Spálňa 2 – 10,97 m² Vonkajšie plochy: Loggia – 7,21 m² Balkón – 3,31 m² Zatvorená terasa – 4,39 m² Otváraná terasa – 6,86 m² Súkromná predzáhrada – 98,16 m² Garáž: Vlastná garáž v suteréne – 24,21 m² CELKOVÁ PLOCHA Byt s loggiou, balkónom a terasami: 81,66 m² skutočnej plochy Čistá vypočítaná plocha bytu: 70,85 m² Súkromná záhrada: 98,16 m² (vypočítaná 9,81 m²) Garáž: 24,21 m² (výpočtová 14,53 m²) CELKOVÁ SKUTOČNÁ PLOCHA: 204,03 m² CELKOVÁ ČISTÁ VÝPOČTOVÁ PLOCHA: 95,19 m² SÚKROMNÁ ZÁHRADA 98,16 m² – VAŠA MALÁ STREDOMORSKÁ OÁZA Jednou z najväčších výhod tohto bytu je súkromná záhrada takmer 100 m², ktorá ponúka množstvo možností úpravy a využitia. Predstavte si rannú kávu na terase, oddych vo vlastnej záhrade alebo večerné stretnutia s rodinou a priateľmi počas teplých stredomorských večerov. Záhrada ponúka dostatok priestoru na zariadenie vonkajšej jedálne, lounge zóny, detského herného priestoru alebo zeleného kútika na oddych. Okrem záhrady má byt loď, balkón a krytú aj nekrýtú terasu, čo umožňuje užívať si vonku počas väčšiny roka. Taká kombinácia vonkajších plôch poskytuje pocit bývania v dome, s praktickosťou a jednoduchou údržbou bytu. KVALITNÁ NOVOSTAVBA A SÚČASNE VYBAVENIE Budova je navrhnutá ako moderný obytný objekt s iba štyrmi bytovými jednotkami, rozmiestnenými v prízemí a prvom poschodí, pričom v suteréne sa nachádzajú štyri garáže a spoločné schodisko. Z technických charakteristík vyzdvihujeme: Kvalitné PVC vonkajšie okná s dvojitým IZO sklenením Rolety s termicky izolovanými boxmi Hliníkové vonkajšie okenné lavičky Kvalitné keramické dlaždice v sanitárnych priestoroch Prirodné vetranie obytných priestorov Mechanické vetranie sanitárnych priestorov bez okien Predpokladané tepelné čerpadlá Rovné strechy a súčasné architektonické formovanie Vlastná garáž v suteréne budovy Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, tepelnú ochranu a príjemný pobyt počas celého roka. RAŽANAC – STREDOMORSKÝ MIER NA DOLU MORA Ražanac je malebné dalmatinské miesto nachádzajúce sa na pobreží Zadarskej župy, známe čistým morom, prírodnými krásami a autentickým stredomorským prostredím. Budova je vzdialená len 200 metrov od mora, čo budúcim vlastníkom umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu a užívanie si morského prostredia. Miesto je rozpoznateľné podľa historickej pevnosti Kaštelina, tradičnej dalmatínskej atmosféry a miestnych podujatí ako regata „Đir do školja”. Ražanac je vynikajúca voľba pre kupujúcich, ktorí chcú pokojnejší spôsob života, či už počas ročnej dovolenky alebo počas celého roka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Iba 200 metrov od mora Novostavba s iba štyrmi bytmi Dve spálne Súkromná záhrada od 98,16 m² Loggia, balkon a dve terasy Vlastná garáž od 24,21 m² 95,19 m² celkovej neto výpočtovej plochy 204,03 m² celkovej skutočnej plochy Kvalitné stolárske práce a súčasné technické riešenia Pokojná lokalita vhodná na dovolenku a každodenný život. VAŠ NOVÝ DOM NA MORI Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v blízkosti mora, s veľkou súkromnou záhradou, priestrannou garážou a dostatkom vonkajšieho priestoru na oddych, byt S2 v Ražancu predstavuje príležitosť hodnú prehliadky. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného bývania a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Pre ďalšie informácie, projektovú dokumentáciu a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEHNUTNOSTI Loreta Usluge Kancelária: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 4342 Ivan Bošković Licencovaný agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr