Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, ostrov Krk, Njivice, s otvoreným výhľadom na more!
Apartmán na ostrove Krk, Njivice – Na druhom poschodí novostavby s výhľadom na more! Predávame apartmán v Njivicách, na ostrove Krk, umiestnený na druhom poschodí novostavby. Apartmán má 58 m² obytných plôch a doplnkovú terasu o rozlohe 10 m², z ktorej sa otvára otvorený výhľad na more a okolie. Táto nehnuteľnosť obsahuje: Dve spálne Kúpeľňu Obývaciu izbu Kuchyňu s jedálňou Budova, v ktorej sa apartmán nachádza, má celkovo 8 obytných jednotiek a nachádza sa v pokojnom prostredí, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie. Hlavným lákadlom tohto apartmánu je priestranná terasa, ideálna na oddych a užívanie si výhľadu na more. Poloha apartmánu poskytuje blízkosť mora, pláží a všetkých potrebných služieb, čo ho robí ideálnym pre dovolenku alebo investíciu. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky [email protected] !

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 338 €/m²

Medián podobných ponúk 4 894 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–5 449 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 297 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

68 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

550 m

Vzdialenosť od centra

700 m

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365403

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 338 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 550 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia