Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartman, Otok Krk, Njivice, s otvorenim pogledom na more!
Apartman na Otoku Krku, Njivice – Na drugom katu novogradnje s pogledom na more!
Prodajemo apartman u Njivicama, na Otoku Krku, smješten na drugom katu novogradnje. Apartman ima 58 m² stambene površine i dodatnu terasu od 10 m², s koje se pruža otvoren pogled na more i okolinu.
Ova nekretnina sadrži:
Dvije spavaće sobe
Kupaonicu
Dnevni boravak
Kuhinju s blagovaonicom
Zgrada u kojoj se nalazi apartman ima ukupno 8 stambenih jedinica i nalazi se u mirnom okruženju, što osigurava privatnost i udobnost.
Glavni adut ovog apartmana je prostrana terasa, idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Lokacija apartmana pruža blizinu mora, plaža i svih potrebnih sadržaja, što ga čini savršenim za odmor ili investiciju.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina za razgledavanje [email protected] !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 338 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 894 €/m²

Razlika od medijana -11,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 176 €/m²–5 449 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 96 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Sličnost 92 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Sličnost 89 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Sličnost 89 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 89 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 86 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Sličnost 85 % Njivice 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 297 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

68 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

550 m

Udaljenost od centra

700 m

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

365403

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 4 338 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 550 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia