Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma, Otok Krk, Njivice, z odprtim pogledom na morje!
Apartma na otoku Krk, Njivice – Drugo nadstropje novogradnje s pogledom na morje!
Prodajamo apartma v Njivicah na otoku Krk, ki se nahaja v drugem nadstropju novogradnje. Apartma ponuja 58 m² bivalne površine in teraso v velikosti 10 m² z odprtim pogledom na morje in okolico.
Ta nepremičnina vključuje:
Dve spalnici
Kopalnico
Dnevno sobo
Kuhinjo z jedilnico
Stavba ima skupno 8 stanovanjskih enot in se nahaja v mirnem okolju, kar zagotavlja zasebnost in udobje.
Glavna prednost tega apartmaja je prostorna terasa, ki je idealna za sprostitev in uživanje v pogledu na morje. Lokacija apartmaja ponuja bližino morja, plaž in vseh potrebnih storitev, zaradi česar je odlična izbira za počitniško stanovanje ali investicijo.
Kontaktirajte nas za več informacij ali za dogovor o ogledu [email protected] !

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 338 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²

Razlika od mediane -11,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 167 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 92 % Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 92 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnost 89 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnost 89 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 89 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 86 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 297 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

68 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

550 m

Oddaljenost od centra

700 m

Leto izgradnje

2025

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

365403

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 338 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 550 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia