Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Apartmán, ostrov Krk, Njivice, s otevřeným výhledem na moře!
Apartmán na ostrově Krk, Njivice – Na druhém patře novostavby s výhledem na moře! Prodáváme apartmán v Njivicích, na ostrově Krk, umístěný na druhém patře novostavby. Apartmán má 58 m² obytné plochy a další terasu o rozloze 10 m², ze které se nabízí otevřený výhled na moře a okolí. Tato nemovitost obsahuje: Dvě ložnice Koupelnu Obývací pokoj Kuchyni s jídelnou Budova, ve které se apartmán nachází, má celkem 8 obytných jednotek a nachází se v klidném prostředí, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Hlavní přednost tohoto apartmánu je prostorná terasa, ideální pro odpočinek a užívání si výhledu na moře. Umístění apartmánu poskytuje blízkost k moři, plážím a všem potřebným službám, což ho činí ideálním pro dovolenou nebo investici. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení termínu prohlídky [email protected] !

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 338 €/m²

Medián podobných nabídek 4 521 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 118 €/m²–5 224 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 297 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

550 m

Vzdálenost od centra

700 m

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

365403

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 338 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 550 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia