Apartmán Retfala

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Retfala, unikátny dvojizbový byt so záhradou v novostavbe, 40 m²
Osijek, Retfala na predaj je dvojizbový byt v novostavbe, ktorá sa nachádza na prízemí viacbytového domu s celkom piatimi poschodiami. Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2026.
rok, ktorý umožňuje zákazníkom plánovať nákupy a prípadné úpravy včas v počiatočnej fáze projektu.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 98 916 3255.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 682578
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-retfala-edinstven-dvosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-40-m2/682578/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 520 €/m²

Medián podobných ponúk 3 304 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 529 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnosť 93 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnosť 93 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnosť 85 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnosť 85 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 24 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

140 805 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

353740

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 805 € · Cena za m²: 3 520 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia