Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, appartement unique de deux chambres avec jardin dans un immeuble neuf, 40 m²
Osijek, Retfala à vendre est un appartement de deux chambres dans un nouveau bâtiment situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements de cinq étages au total. Le début des travaux est prévu pour l'automne 2026. année, ce qui permet aux clients de planifier leurs achats et d'éventuels ajustements en temps voulu dès les premières étapes du projet. Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 682578 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-retfala-edinstven-dvosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-40-m2/682578/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 520 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 304 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 283 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 24 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 805 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

353740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 805 € · Prix au m²: 3 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia