Apartment Retfala

Objektbeschreibung

Osijek, Retfala - eine einzigartige Einzimmerwohnung mit Garten in einem Neubau, 40 m²
Osijek, Retfala – Eine Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubauprojekt, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Ebenen.Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant, was Käufern ermöglicht, ihren Kauf im Voraus zu planen und mögliche Anpassungen in der frühen
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 98 916 3255 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 682578
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-retfala-eine-einzigartige-einzimmerwohnung-mit-garten-in-einem-neubau-40-m2/682578/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 520 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 304 €/m²

Abweichung vom Median +6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 283 €/m²–3 544 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Ähnlichkeit 93 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Ähnlichkeit 93 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Ähnlichkeit 85 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Ähnlichkeit 85 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Ähnlichkeit 80 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Ähnlichkeit 80 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Ähnlichkeit 80 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Ähnlichkeit 78 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 666 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 24 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

140 805 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Retfala

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Toiletten

1

Anzeigen-ID

353740

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 140 805 € · Preis pro m²: 3 520 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Osijek-Baranja

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia