Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Retfala, jedinstven dvosoban stan s vrtom u novogradnji, 40 m²
Osijek, Retfala – na prodaju je dvosoban stan u novogradnji smješten u prizemlju višestambene zgrade s ukupno pet etaža.Početak gradnje planiran je za jesen 2026. godine, što kupcima omogućuje pravovremeno planiranje kupnje i eventualnih prilagodbi u ranoj fazi projekta.Riječ je o stanu
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 916 3255.
Više na Eurovilla.hr, ID: 682578
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-jedinstven-dvosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-40-m2/682578/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 520 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 304 €/m²

Razlika od medijana +6,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 283 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Sličnost 93 % Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Sličnost 93 % Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Sličnost 85 % Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Sličnost 85 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Sličnost 80 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Sličnost 80 % Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Sličnost 80 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 24 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

140 805 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

40 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

353740

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 805 € · Cijena po m²: 3 520 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia