Apartmán Ugljan

Popis nehnuteľnosti

Ugljan, luxusný penthouse s vírivkou na Ugljane, prvý rad k moru 125,87 m²
Ugljan, Ugljan luxusný trojizbový penthouse so strešnou terasou a výhľadom, ktorý je neoceniteľný, prvý rad k moru 125.87 m2 Priestranný penthouse v samom centre obce, ideálny pre rodinný život alebo pobyt v letných mesiacoch.
Penthouse sa rozširuje z malej časti na prízemie, kde sa nachádza
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 615 5374.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 522974
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/ugljan-ugljan-luxus-penthouse-s-jacuzim-prvý-červená-k-more-125-87-m2/522974/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 640 €/m²

Medián podobných ponúk 3 295 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 800 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ugljan 354 000 € · 118 m² 3 000 €/m² Podobnosť 87 % Ugljan 580 000 € · 109 m² 5 321 €/m² Podobnosť 82 % Ugljan 360 000 € · 115 m² 3 130 €/m² Podobnosť 82 % Ugljan 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnosť 75 % Ugljan 580 000 € · 109 m² 5 321 €/m² Podobnosť 72 % Preko 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Podobnosť 62 % Ugljan 276 000 € · 92 m² 3 000 €/m² Podobnosť 61 % Ugljan 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Podobnosť 53 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Preko): 1 945 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Preko pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #295834 Plocha: 125 m² Izby: 3 Táto varianta 580 000 €
• Apartmán · #299258 Plocha: 85 m² Izby: 1 280 000 €
• Apartmán · #297301 Plocha: 84 m² Izby: 2 340 000 €
• Apartmán · #293208 Plocha: 100 m² Izby: 2 380 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ugljan

Okres

Preko

Župa

Zadarska

PSČ

23273

Obytná plocha

125 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

4

ID inzerátu

295834

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 4 640 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Preko — medián 1 945 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ugljan (Preko)

Ugljan je obec na ostrove tiež s názvom Ugljan, v obci Preko, Zadar County, Chorvátsko. Je prepojená diaľnicou D 110. Podľa sčítania 2011 má počet obyvateľov 1,278. Ugljan má deväť osád: Čeprljanda, Lučino Selo, Batalaža, Sušica, Gornje Selo, Muline, Gudue, Fortoština a Varoš. Na myse sa nachádza starý františkánsky kláštor z 1430 s gotickým kostolom z 1447.

Počet obyvateľov: 1 024

Zdroj: Wikipedia