Appartement Ugljan

Description du bien

Ugljan, penthouse de luxe avec jacuzzi, première ligne de mer, 125,87 m²
Ugljan, penthouse de luxe à Ugljan de trois chambres avec terrasse sur le toit et une vue inestimable, première rangée sur la mer 125.87 m2 Penthouse spacieux au cœur du village, idéal pour la vie de famille ou un séjour pendant les mois d'été. Le penthouse s'étend en partie au rez-de-chaussée où il se trouve. Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 522974 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/ugljan-ugljan-luxury-penthouse-s-jacuzim-first-red-to-sea-125-87-m2/522974/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 640 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 295 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Preko): 1 945 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Preko pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #295834 Surface: 125 m² Pièces: 3 Cette variante 580 000 €
• Appartement · #299258 Surface: 85 m² Pièces: 1 280 000 €
• Appartement · #297301 Surface: 84 m² Pièces: 2 340 000 €
• Appartement · #293208 Surface: 100 m² Pièces: 2 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

580 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ugljan

District

Preko

Comté

Zadarska

Code postal

23273

Surface habitable

125 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

4

ID de l’annonce

295834

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Preko — une médiane de 1 945 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ugljan (village)

Ugljan est un village de la municipalité de Preko en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 1 278 habitants.

Population: 1 024

Source: Wikipedia