Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny penthouse – luxusná novostavba na top lokácii
Na predaj je špičkový penthouse umiestnený v urbánnej vile s iba 4 bytmi, na jednej z najžiadanejších lokalít, v bezprostrednej blízkosti mora, centra mesta, pláže a všetkých potrebných služieb pre príjemný a kvalitný život. Táto moderná luxusná nehnuteľnosť vyniká špičkovou výstavbou a starostlivo vybranými materiálmi najvyššej kvality. Byt dýcha eleganciou, funkčnosťou a množstvom prirodzeného svetla, a špeciálnu hodnotu pridáva spektakulárny výhľad na staré mesto a more. Špeciálny dôraz je na priestrannej strešnej terase s rozlohou až 127 m², ideálnej na vychutnávanie, relaxáciu a stretnutia s nezabudnuteľným výhľadom. Penthouse je vybavený modernými systémami pre maximálne pohodlie počas celého roka: - klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla - špičková stolárska výbava a izolácia Budova je vybavená výťahom a nehnuteľnosť zahŕňa aj: - 2 parkovacie miesta v garáži - veľkú skladovú miestnosť v suteréne - 18,7 m2 Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, modernej architektúry a výnimočnej lokality – ideálna pre život, oddych alebo ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 010 €/m²

Medián podobných ponúk 4 516 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 919 €/m²–5 194 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 710 000 € · 142 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnosť 92 % Umag 805 000 € · 154 m² 5 227 €/m² Podobnosť 91 % Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobnosť 91 % Umag 605 000 € · 135 m² 4 481 €/m² Podobnosť 90 % Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Podobnosť 88 % Umag 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Podobnosť 87 % Umag 645 300 € · 143 m² 4 513 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 280 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #374786 Plocha: 160 m² Izby: 3 Táto varianta 801 550 €
• Apartmán · #374788 Plocha: 135 m² Izby: 3 605 000 €
• Apartmán · #374787 Plocha: 142 m² Izby: 3 710 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

801 550 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

160 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

150 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Rok výstavby

2027

Pivnica

Áno

Výťah

Áno

ID inzerátu

374786

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 801 550 € · Cena za m²: 5 010 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia