Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 160 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 801 550 € 5 010 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivan penthouse – luksuzna novogradnja na top lokaciji
Na prodaju je vrhunski penthouse smješten u urbanoj vili sa svega 4 stana, na jednoj od najpoželjnijih lokacija, u neposrednoj blizini mora, centra grada, plaža i svih potrebnih sadržaja za ugodan i kvalitetan život.
Ova moderna luksuzna nekretnina ističe se vrhunskom gradnjom i pažljivo biranim materijalima najviše kvalitete. Stan odiše elegancijom, funkcionalnošću i obiljem prirodnog svjetla, a posebnu vrijednost daje spektakularan pogled na stari grad i more.
Poseban naglasak je na prostranoj krovnoj terasi površine čak 127 m², idealnoj za uživanje, opuštanje i druženja uz nezaboravan pogled.
Penthouse je opremljen suvremenim sustavima za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine:
- klima uređaji u svim prostorijama
- podno grijanje putem dizalice topline
- vrhunska stolarija i izolacija
Zgrada je opremljena liftom, a nekretnini pripadaju i:
- 2 parkirna mjesta u garaži
- veliko spremište u podrumu - 18,7 m2
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, moderne arhitekture i izuzetne lokacije – idealna za život, odmor ili kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 010 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 516 €/m²

Razlika od medijana +10,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 919 €/m²–5 194 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 710 000 € · 142 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 92 %

Umag 805 000 € · 154 m² 5 227 €/m² Sličnost 91 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 91 %

Umag 605 000 € · 135 m² 4 481 €/m² Sličnost 90 %

Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Sličnost 88 %

Umag 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Sličnost 87 %

Umag 645 300 € · 143 m² 4 513 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 280 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 801 550 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 160 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 150 m
Udaljenost od centra: 300 m
Godina izgradnje: 2027
Podrum: Da
Dizalo: Da
ID oglasa: 374786

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 801 550 € · Cijena po m²: 5 010 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.