Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Krásny dvojizbový byt o rozlohe 72 m² v modernom novom objekte, nachádzajúci sa v pôvabnom meste, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojnou každodennosťou…
Krásny dvojposchodový byt o rozlohe 72 m² v modernom novom objekte, nachádzajúci sa v pôvabnom meste, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojnou každodennou životom a blízkosťou všetkých služieb. Skladá sa z obývačky a kuchyne, ktoré sa otvárajú na južne orientovanú terasu, ako aj z kúpeľne a dvoch spální s prístupom na malú severne orientovanú terasu. Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je spoločný bazén, kde môžete vychutnať pokojné letné dni bez potreby ísť na pláž. Byt má tiež vlastné parkovacie miesto. Lokalita je jedným z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Krásne pláže, upravené promenády a morské prostredie sú v dochádzke, zatiaľ čo centrum mesta je len kúsok odtiaľ.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 819 €/m²

Medián podobných ponúk 5 410 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 821 €/m²–5 858 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Hvar 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnosť 88 % Hvar 370 800 € · 80 m² 4 635 €/m² Podobnosť 84 % Hvar 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Podobnosť 82 % Hvar 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnosť 79 % Hvar 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Podobnosť 79 % Hvar 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnosť 78 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 77 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 216 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

50 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

359302

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 819 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia