Stan Hvar

Opis nekretnine

Prekrasan dvosoban stan od 72 m2 u modernoj novogradnji, smješten u šarmantnom gradiću koji pruža savršenu ravnotežu između mirnog svakodne…
Prekrasan dvosoban stan od 72 m2 u modernoj novogradnji, smješten u šarmantnom gradiću koji pruža savršenu ravnotežu između mirnog svakodnevnog života i blizine svih sadržaja. Sastoji se od dnevnog boravka i kuhinje, koji imaju izlaz na terasu južne orijentacije, te kupaonice i dvije spavaće sobe s izlazom na malu terasu sjeverne orijentacije. Posebna vrijednost nekretnine je korištenje zajedničkog bazena, gdje možete uživati u opuštenim ljetnim danima bez potrebe za odlaskom na plažu. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto. Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine. Predivne plaže, uređene šetnice i morski ugođaj nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je centar mjesta nadomak ruke. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 410 €/m²

Razlika od medijana -29,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 821 €/m²–5 858 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Hvar 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Sličnost 88 % Hvar 370 800 € · 80 m² 4 635 €/m² Sličnost 84 % Hvar 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Sličnost 82 % Hvar 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Sličnost 79 % Hvar 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Sličnost 79 % Hvar 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Sličnost 78 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 77 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 216 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

50 m

Bazen

Da

ID oglasa

359302

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 3 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia