Apartmán Hvar

Popis nemovitosti

V nabídce je krásný dvoupokojový byt o velikosti 72 m2 v moderní novostavbě, situovaný v půvabném městečku, které nabízí dokonalou rovnováh…
V nabídce je krásný dvoupokojový byt o velikosti 72 m2 v moderní novostavbě, situovaný v půvabném městečku, které nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným každodenním životem a blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, které mají přímý vstup na jižně orientovanou terasu, koupelny a dvou ložnic s výstupem na menší terasu orientovanou na sever. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je možnost využívat společný bazén, kde si můžete užívat příjemné letní dny bez nutnosti vyrazit na pláž. K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Krásné pláže, upravené promenády a příjemná přímořská atmosféra jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako centrum města.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 819 €/m²

Medián podobných nabídek 5 410 €/m²

Rozdíl proti mediánu -29,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 821 €/m²–5 858 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Hvar 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 88 % Hvar 370 800 € · 80 m² 4 635 €/m² Podobnost 84 % Hvar 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Podobnost 82 % Hvar 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnost 79 % Hvar 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Podobnost 79 % Hvar 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnost 78 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 77 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 216 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

275 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

50 m

Bazén

Ano

ID inzerátu

359302

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 819 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia