Apartmán Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
Novostavba, jedinečná lokalita, 120m2, 2+1, minúta od moru
NOVALJA – DVOPOSCHODOVÝ BYT 120,95 m², 2 PARKOVACIE MIESTA A ZÁHRADA 50 m² – 90 M OD MORA
Na jedinečnej lokácii v Novalji, len 90 metrov od mora, sa predáva atraktívny dvojposchodový byt celkovej plochy 120,95 m², s dvoma parkovacími miestami a súkromnou záhradou približne 50 m².
Byt sa nachádza nad samotnou plážou, na mimoriadne pokojnej, intímnej a útulnej pozícii na minútu od mora, pričom nehnuteľnosť zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja.
Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti je, že dva samostatné podiely vlastníctva v podstate slúžia ako jedna funkčná dvojposchodová obytná jednotka.
ROZLOŽENIE: PRÍZEMIE - 66,30 m2 vstup, denný obývač, kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa, výstup na terasu a súkromnú záhradu 50m2 1.
POSCHODIE - 54,65 m2 dve spálne, kúpeľňa, loggia, samostatný vstup. Byt je momentálne funkčne prepojený a využíva sa ako jeden priestranný dvojposchodový byt, ale vďaka samostatnému vstupu na poschodí a pripraveným inštaláciám pre kuchyňu, 1.
poschodie sa veľmi ľahko môže prispôsobiť na použitie ako samostatný byt, podľa potrieb a želaní budúceho vlastníka.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch samostatných podielov vlastníctva, predáva sa výlučne spolu, ako jedna celka.
Celková plocha oboch podielov vlastníctva je 120,95 m².
Kupujúci podľa vlastných potrieb a želaní môže nehnuteľnosť využívať ako jeden veľký dvojposchodový byt alebo organizačne a funkčne oddeliť dve obytné jednotky.
Špeciálna výhoda je, že 1.
poschodie má samostatný vstup, a na poschodí sú už ponechané inštalácie určené pre kuchyňu, čo budúcemu vlastníkovi výrazne uľahčuje úpravu poschodia ako samostatnej obytné jednotky.
Týmto spôsobom nehnuteľnosť poskytuje viac možností využitia – ako priestranný rodinný dvojposchodový byt, ako dve samostatné obytné jednotky alebo ako kombinácia vlastného využitia a turistického prenájmu.
DOPLŇUJÚCE VÝHODY: 2 samostatné podiely vlastníctva možnosť funkčného oddelenia podľa želania kupujúceho samostatný vstup na 1.
poschodie pripravené inštalácie pre kuchyňu na 1.
poschodie.
Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom väčšinu nábytku tvorí kvalitný a elegantný nábytok (Cadoro Rijeka).
Pre ďalšie otázky a prehliadku nás neváhajte kontaktovať.
Prehliadka možná okamžite – máme kľúč!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 93 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 91 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 91 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobnosť 90 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobnosť 86 %
NOVALJA
448 000 € · 123 m²
3 642 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 120 m²
- Veľkosť pozemku
- 50 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 90 m
- Rok výstavby
- 2000
- ID inzerátu
- 360156
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 90 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novalja
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia
