Appartamento Novalja
In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Descrizione dell'immobile
Novalja, posizione unica, 120m2, 2s+db, minuto dal mare
NOVALJA – APPARTAMENTO DOPPIO PIANO 120,95 m², 2 POSTI AUTO E GIARDINO 50 m² – 90 M DAL MARE
In una posizione unica a Novalja, a soli 90 metri dal mare, si vende un attraente appartamento a due piani con una superficie totale di 120,95 m², con due posti auto e giardino privato di circa 50 m².
L'appartamento si trova sopra la stessa spiaggia, in una posizione estremamente tranquilla, intima e accogliente a un minuto dal mare, e la proprietà offre al contempo una sensazione di privacy e tranquillità.
La particolarità di questa proprietà è che le due unità proprietarie separate vengono utilizzate come un'unica unità abitativa funzionale a due piani.
DISPOSIZIONE: PIANO TERRA - 66,30 m² ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno, uscita su terrazza e giardino privato 50m2 1.
PRIMO PIANO - 54,65 m² due camere da letto, bagno, loggia, ingresso separato. L'appartamento è attualmente collegato funzionalmente e utilizzato come un unico ampio appartamento a due piani, ma grazie all'ingresso separato al piano superiore e alle installazioni predisposte per la cucina, 1.
Il piano può essere adattato molto facilmente per essere utilizzato come appartamento separato, secondo le esigenze e i desideri del futuro proprietario.
La proprietà è composta da due unità proprietarie separate, vendute esclusivamente insieme, come un'unica unità.
La superficie totale di entrambe le unità è di 120,95 m².
L'acquirente, secondo le proprie esigenze e desideri, può utilizzare la proprietà come un grande appartamento a due piani o organizzare e separare funzionalmente le due unità abitative.
Un vantaggio particolare è che 1.
il piano ha un ingresso separato, e al piano superiore sono già presenti le installazioni previste per la cucina, il che facilita notevolmente al futuro proprietario l'allestimento del piano come unità abitativa separata.
In questo modo la proprietà offre più possibilità di utilizzo – come ampio appartamento familiare a due piani, come due unità abitative separate o come combinazione di uso privato e affitto turistico.
VANTAGGI AGGIUNTIVI: 2 unità proprietarie separate, possibilità di separazione funzionale secondo le richieste dell'acquirente, ingresso separato al 1.
piano predisposizione di installazioni per la cucina al 1.
piano.
L'appartamento è venduto completamente arredato, con la maggior parte dei mobili di alta qualità ed eleganti (Cadoro Rijeka).
Per ulteriori domande e per le visite, contattateci pure.
Visite possibili subito - abbiamo la chiave!
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 450 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Novalja
- Distretto
- Novalja
- Regione
- Ličko-senjska
- CAP
- 53291
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Dimensione del terreno
- 50 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 90 m
- Anno di costruzione
- 2000
- ID annuncio
- 360156
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 3 750 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 50 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 90 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Novaglia
Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia
