Stan Novalja
Na prodaju · Novalja · Ličko-senjska
Opis nekretnine
Novalja, jedinstvena lokacija, 120m2, 2s+db, minuta od mora
NOVALJA – DVOETAŽNI STAN 120,95 m², 2 PARKIRNA MJESTA I VRT 50 m² – 90 M OD MORA Na jedinstvenoj lokaciji u Novalji, svega 90 metara od mora, prodaje se atraktivan dvoetažni stan ukupne površine 120,95 m², s dva parkirna mjesta i privatnim vrtom od približno 50 m². Stan se nalazi iznad same plaže, na izuzetno mirnoj, intimnoj i ušuškanoj poziciji na minutu od mora, a nekretnina istovremeno pruža osjećaj privatnosti i mira. Posebnost ove nekretnine je što se dva zasebna etažna vlasnička dijela u naravi koriste kao jedna funkcionalna dvoetažna stambena cjelina. RASPORED: PRIZEMLJE - 66,30 m2 ulaz dnevni boravak kuhinja i blagovaonica kupaonica izlaz na terasu i privatnu okućnicu 50m2 1. KAT - 54,65 m2 dvije spavaće sobe kupaonica lođa zaseban ulaz Stan je trenutno funkcionalno povezan i koristi se kao jedan prostrani dvoetažni stan, ali zahvaljujući zasebnom ulazu na katu i pripremljenim instalacijama za kuhinju, 1. kat se vrlo lako može prilagoditi za korištenje kao zaseban stan, prema potrebama i željama budućeg vlasnika. Nekretnina se sastoji od dva posebna etažna dijela, prodaju se isključivo zajedno, kao jedna cjelina. Ukupna površina oba etažna dijela iznosi 120,95 m². Kupac prema vlastitim potrebama i željama može nekretninu koristiti kao jedan veliki dvoetažni stan ili organizacijski i funkcionalno odvojiti dvije stambene cjeline. Posebna prednost je što 1. kat ima zaseban ulaz, a na katu su već ostavljene instalacije predviđene za kuhinju, što budućem vlasniku značajno olakšava uređenje kata kao zasebne stambene jedinice. Na taj način nekretnina pruža više mogućnosti korištenja – kao prostrani obiteljski dvoetažni stan, kao dvije zasebne stambene cjeline ili kao kombinacija vlastitog korištenja i turističkog najma. DODATNE PREDNOSTI: 2 zasebna etažna vlasnička dijela mogućnost funkcionalnog odvajanja prema želji kupca zaseban ulaz na 1. katu pripremljene instalacije za kuhinju na 1. katu. Stan se prodaje potpuno namješten, a većinu namještaja čini kvalitetan i elegantan namještaj (Cadoro Rijeka). Za dodatna pitanja i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje moguće odmah - imamo ključ!
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Sličnost 94 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Sličnost 93 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Sličnost 93 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Sličnost 91 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Sličnost 91 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Sličnost 90 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Sličnost 86 %
NOVALJA
448 000 € · 123 m²
3 642 €/m²
Sličnost 82 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 450 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Novalja
- Općina
- Novalja
- Županija
- Ličko-senjska
- Poštanski broj
- 53291
- Stambena površina
- 120 m²
- Površina zemljišta
- 50 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 90 m
- Godina izgradnje
- 2000
- ID oglasa
- 360156
Što je AI pronašla u opisu
- Namješteno
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 50 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 90 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Novalja
Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.
Broj stanovnika: 3 663
Izvor: Wikipedia
