Mieszkanie Novalja
Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska
Opis nieruchomości
Novalja, unikalna lokalizacja, 120m2, 2s+db, minuta od morza
NOVALJA – DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 120,95 m², 2 MIEJSCA PARKINGOWE I OGRÓD 50 m² – 90 M OD MORZA
W wyjątkowej lokalizacji w Novalji, zaledwie 90 metrów od morza, sprzedawane jest atrakcyjne dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 120,95 m², z dwoma miejscami parkingowymi i prywatnym ogrodem o powierzchni około 50 m².
Mieszkanie znajduje się nad samą plażą, w wyjątkowo spokojnej, intymnej i przytulnej lokalizacji, minutę od morza, a nieruchomość jednocześnie zapewnia poczucie prywatności i spokoju.
Szczególnością tej nieruchomości jest to, że dwa oddzielne udziały własnościowe w praktyce są wykorzystywane jako jedna funkcjonalna dwupoziomowa całość mieszkalna.
ROZKŁAD: PARTER - 66,30 m2 wejście, salon, kuchnia i jadalnia, łazienka, wyjście na taras i prywatny ogródek 50m2 1.
PIĘTRO - 54,65 m2 dwie sypialnie, łazienka, loggia, oddzielne wejście. Mieszkanie jest obecnie funkcjonalnie połączone i używane jako jedne przestronne dwupoziomowe mieszkanie, ale dzięki oddzielnemu wejściu na piętrze i przygotowanym instalacjom do kuchni, 1.
piętro można bardzo łatwo przystosować do użytku jako oddzielne mieszkanie, zgodnie z potrzebami i życzeniami przyszłego właściciela.
Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych udziałów własnościowych, sprzedawane są wyłącznie razem, jako jedna całość.
Łączna powierzchnia obu udziałów wynosi 120,95 m².
Kupujący, w zależności od własnych potrzeb i życzeń, może nieruchomość wykorzystać jako jedno duże dwupoziomowe mieszkanie lub organizacyjnie i funkcjonalnie podzielić na dwie odrębne części mieszkalne.
Szczególną zaletą jest to, że 1.
piętro ma oddzielne wejście, a na piętrze już pozostawiono instalacje przeznaczone do kuchni, co przyszłemu właścicielowi znacznie ułatwia zagospodarowanie piętra jako oddzielnej jednostki mieszkalnej.
W ten sposób nieruchomość oferuje więcej możliwości użytkowania – jako przestronne rodzinne dwupoziomowe mieszkanie, jako dwie oddzielne części mieszkalne lub jako kombinacja własnego użytku i wynajmu turystycznego.
DODATKOWE ZALETY: 2 oddzielne udziały własnościowe, możliwość funkcjonalnego oddzielenia według życzenia kupującego, oddzielne wejście na 1.
piętro przygotowane instalacje do kuchni na 1.
piętro.
Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, a większość mebli stanowią wysokiej jakości i eleganckie meble (Cadoro Rijeka).
W razie dodatkowych pytań i oględzin prosimy o kontakt.
Oględziny możliwe od razu – mamy klucz!
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 76 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobieństwo 94 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobieństwo 93 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobieństwo 93 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobieństwo 91 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobieństwo 91 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobieństwo 90 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobieństwo 86 %
NOVALJA
448 000 € · 123 m²
3 642 €/m²
Podobieństwo 82 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Novalja
- Powiat
- Novalja
- Żupania
- Ličko-senjska
- Kod pocztowy
- 53291
- Powierzchnia użytkowa
- 120 m²
- Powierzchnia działki
- 50 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 90 m
- Rok budowy
- 2000
- ID ogłoszenia
- 360156
Co znalazła nasza AI w opisie
- Umeblowane
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia działki: 50 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 90 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Novalja
Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 3 663
Źródło: Wikipedia
