Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 363 950 € 5 514 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, novostavba na predaj, byt na prízemí so záhradou, len 3 km od centra mesta
POREČ, NOVÁ BUDOVA, TROJ IZBOVÝ APARTMÁN, POZEMOK S ZÁHRADOU V pokojnej a príjemnej časti mesta Poreč, len 3 km a pár minút od centra a všetkých dôležitých zariadení, sa nachádza moderný obytný dom s celkom piatimi apartmánmi.
Byt sa nachádza na prízemí a má krásnu záhradu a predstavuje tak ideálnu príležitosť pre kvalitný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu do atraktívnej istrijskej destinácie.
Základné charakteristiky apartmánu: - Obývacia izba: 66,13 m2 - Krytý balkón: 8,99 m2 - Záhrada 120m2 - Dve spálne - Kúpeľňa - Samostatné WC - Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Skladovacia miestnosť - Vonkajšie parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobily (zahrnuté v cene) Byt je funkčne navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru.
Otvorená koncepcia obývacej izby, kuchyne a jedálne poskytuje vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo krytý balkón a priľahlá záhrada poskytujú ďalší priestor pre vonkajšiu relaxáciu.
Osobitná pozornosť sa venuje kvalite materiálu a energetickej účinnosti.
- Elektrické podlahové kúrenie so zabudovanými káblami pre rovnomerné teplo po celý rok - Klimatizácia značky Mitsubishi Electric pre efektívne vykurovanie a chladenie - Výrobca hliníkového stolárstva Wicona s trojvrstvovým sklom v hnedej farbe, ktoré poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu
Vynikajúca poloha, kvalitná konštrukcia a starostlivo premyslené detaily robia túto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou na trhu.
Pre všetky informácie volajte +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 514 €/m²
Medián podobných ponúk 3 561 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +54,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 364 €/m²–4 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
363 950 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
335160

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 950 € · Cena za m²: 5 514 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Concept – 250 000 €; Century 21 Futura – 363 950 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje