Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, immeuble neuf à vendre, appartement au rez-de-chaussée avec jardin, à seulement 3 km du centre-ville
POREČ, NOUVELLE CONSTRUCTION, APPARTEMENT TROIS PIÈCES, RDC AVEC JARDIN
Dans un quartier calme et agréable de Poreč, à seulement 3 km et à quelques minutes du centre et de toutes les commodités importantes, se trouve un immeuble résidentiel moderne comprenant cinq appartements au total.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et possède un beau jardin, ce qui représente une opportunité idéale pour une vie familiale de qualité, mais aussi un investissement sûr dans une destination istrienne attrayante.
Caractéristiques de base de l'appartement :
- Surface habitable : 66,13 m2
- Balcon couvert : 8,99 m2
- Jardin 120m2
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC séparé
- Salon avec cuisine et salle à manger
- Local de rangement
- Place de parking extérieure avec borne de recharge pour véhicule électrique (incluse dans le prix)
L'appartement est conçu de manière fonctionnelle avec un accent sur le confort et l'optimisation maximale de l'espace.
Le concept ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger offre une sensation d'espace et beaucoup de lumière naturelle, tandis que le balcon couvert et le jardin adjacent offrent un espace supplémentaire pour la détente en plein air.
Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et à l'efficacité énergétique.
- Chauffage au sol électrique avec câbles intégrés pour une chaleur uniforme toute l'année
- Climatisation de la marque Mitsubishi Electric pour un chauffage et un refroidissement efficaces
- Menuiseries en aluminium du fabricant Wicona avec verre triple couche de couleur brune, offrant une excellente isolation thermique et acoustique
Emplacement excellent, construction de qualité et détails soigneusement pensés font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le marché.
Pour toute information, appelez le +38598592589
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
214 000 € · 66 m²
3 242 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
285 000 € · 66 m²
4 318 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 363 950 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 335160
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 363 950 € · Prix au m²: 5 514 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Concept – 250 000 €; Century 21 Futura – 363 950 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
