Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 121 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 665 000 € 5 496 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, byt 3. Výmera 120,75 m2 + pm, novostavba
www.biliskov.com ID 15827UmagChceli by ste vychutnať luxus a pohodlie inteligentného domu s nádherným výhľadom na more?Ponúkame atraktívne apartmány v Umage, nachádzajúce sa vo vile s 6 jednotkami, usporiadané po dvoch na poschodí. Apartmány sa nachádzajú na prvotriednej pobrežnej lokalite, blízko pláže a len 2.5 km od centra Umagu. Naše apartmány poskytujú všetko, čo potrebujete pre dokonalú dovolenku alebo trvalý pobyt pri mori:• Pokojná lokalita pri upravenej pláži; • Plánovaná výstavba prístavu v zálive s upravenou plážou, čím sa ďalej zvyšuje hodnota vašej investície; • Možnosť rozdeliť apartmán na dve obytné jednotky; • Prémiové pohodlie a luxus, ideálne pre relaxáciu a užívanie. Každý apartmán ponúka prvky navrhnuté pre maximálne pohodlie a luxus:• Inteligentné systémy: vybavené najnovšou technológiou smart home, vrátane automatizácie osvetlenia, kúrenia, chladenia a bezpečnostných systémov; • Priestrannosť: veľkorysé izby, moderná kuchyňa, elegantne navrhnuté kúpeľne a veľký balkón s výhľadom na more; • Energetická efektívnosť: inteligentné systémy optimalizujú spotrebu energie, znižujú náklady a chránia životné prostredie; • Ďalšie vybavenie: bazén, parkovanie, nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá, terasy a záhrada na vychutnávanie teplých letných večerov.Umag – Rožac Upravená plážAPARTMENT NO. 3: 120.75 m² + parkovacie miesto Cena (excl. VAT): €665,000 v splátkach alebo €597,000 pri zálohovom platbe. Okrem tohto apartmánu je k dispozícii ďalších päť jednotiek, s rozlohou od 120.75 m² do 181 m². V tejto fáze výstavby je možné kombinovať apartmány, upraviť vnútorný rozloženie a vybrať dokončovacie materiály. Plánované dokončenie: júl 2027. Poplatok pre agentúru: Kupujúci platí 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 496 €/m²
Medián podobných ponúk 4 052 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 759 €/m²–4 898 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 968 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
665 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
121 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
334595

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 665 000 € · Cena za m²: 5 496 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje