Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 665 000 € 5 496 €/m²

Description du bien

Umag, appartement 3. Surface habitable 120,75 m² + 120 m², immeuble neuf
www.biliskov.com ID 15827UmagSouhaitez-vous profiter du luxe et du confort d'une maison intelligente avec une magnifique vue sur la mer ?Nous proposons des appartements attrayants à Umag, situés dans une villa de 6 unités, disposées deux par étage. Les appartements sont situés dans un emplacement côtier de premier choix, près de la plage et à seulement 2,5 km du centre d'Umag. Nos appartements offrent tout ce dont vous avez besoin pour des vacances parfaites ou une vie permanente en bord de mer :• Emplacement paisible à côté d'une plage aménagée ; • Construction prévue d'une marina dans la baie avec une plage aménagée, augmentant davantage la valeur de votre investissement ; • Possibilité de diviser l'appartement en deux unités résidentielles ; • Confort premium et luxe, idéal pour la détente et le plaisir.Chaque appartement propose des caractéristiques conçues pour un confort et un luxe ultimes :• Systèmes intelligents : équipés des dernières technologies de maison connectée, incluant l'automatisation de l'éclairage, du chauffage, du refroidissement et des systèmes de sécurité ; • Spacieux : pièces généreuses, cuisine moderne, salles de bains élégamment conçues et grand balcon avec vue sur la mer ; • Efficacité énergétique : les systèmes intelligents optimisent la consommation d'énergie, réduisant les coûts et protégeant l'environnement ; • Commodités supplémentaires : piscine, parking, stations de recharge pour véhicules électriques, terrasses et jardin pour profiter des chaudes soirées d'été.Umag – Rožac Plage aménagéeAPPARTEMENT N° 3 : 120,75 m² + place de parking Prix (hors TVA) : €665 000 en versements ou €597 000 pour paiement anticipé. En plus de cet appartement, cinq autres unités sont disponibles, allant de 120,75 m² à 181 m². À ce stade de la construction, il est possible de combiner des appartements, de modifier la disposition intérieure et de choisir les matériaux de finition. Achèvement prévu : juillet 2027. Frais d'agence : l'acheteur paie 3 % + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 496 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 393 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–4 916 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
665 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 665 000 € · Prix au m²: 5 496 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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