À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement 3. Surface habitable 120,75 m² + 120 m², immeuble neuf
www.biliskov.com ID 15827UmagSouhaitez-vous profiter du luxe et du confort d'une maison intelligente avec une magnifique vue sur la mer ?Nous proposons des appartements attrayants à Umag, situés dans une villa de 6 unités, disposées deux par étage.
Les appartements sont situés dans un emplacement côtier de premier choix, près de la plage et à seulement 2,5 km du centre d'Umag. Nos appartements offrent tout ce dont vous avez besoin pour des vacances parfaites ou une vie permanente en bord de mer :• Emplacement paisible à côté d'une plage aménagée ; • Construction prévue d'une marina dans la baie avec une plage aménagée, augmentant davantage la valeur de votre investissement ; • Possibilité de diviser l'appartement en deux unités résidentielles ; • Confort premium et luxe, idéal pour la détente et le plaisir.Chaque appartement propose des caractéristiques conçues pour un confort et un luxe ultimes :• Systèmes intelligents : équipés des dernières technologies de maison connectée, incluant l'automatisation de l'éclairage, du chauffage, du refroidissement et des systèmes de sécurité ; • Spacieux : pièces généreuses, cuisine moderne, salles de bains élégamment conçues et grand balcon avec vue sur la mer ; • Efficacité énergétique : les systèmes intelligents optimisent la consommation d'énergie, réduisant les coûts et protégeant l'environnement ; • Commodités supplémentaires : piscine, parking, stations de recharge pour véhicules électriques, terrasses et jardin pour profiter des chaudes soirées d'été.Umag – Rožac Plage aménagéeAPPARTEMENT N°
3 : 120,75 m² + place de parking Prix (hors
TVA) : €665 000 en versements ou €597 000 pour paiement anticipé. En plus de cet appartement, cinq autres unités sont disponibles, allant de 120,75 m² à 181 m².
À ce stade de la construction, il est possible de combiner des appartements, de modifier la disposition intérieure et de choisir les matériaux de finition. Achèvement prévu : juillet 2027.
Frais d'agence : l'acheteur paie 3 % + TVA.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 665 000 € · Prix au m²: 5 496 €/m²
Surface habitable: 121 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia