Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

8 Izby 140 m² Plocha
Ponuková cena 229 000 € 1 636 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, apartmán v samom centre s množstvom potenciálu
V samom centre mesta v blízkosti nábrežia Pula a len dvesto metrov od mora, tam je väčší byt sa nachádza na treťom poschodí obytného domu nehnuteľnosť so vzácnou pozíciou a výnimočný potenciál.
Byt 70 m2 na jednom poschodí plus rovnaká veľkosť vo vysokom podkroví pozostáva z troch izieb, chodby, kuchyne a kúpeľne s toaletou a rovnakého usporiadania v podkroví dodatočne.
Adaptácia už začala, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť a tvarovať priestor podľa vlastného želania.
Vstavaná klimatizácia a už začaté práce sú dobrým základom pre usporiadanie podľa osobných želaní, či už je byt používaný ako rodinný dom, mestský byt na dovolenku alebo na prenájom, pretože je možné získať viac jednotiek.
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná jej ideálnou polohou v samom srdci mesta Pula.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie, reštaurácie, kaviarne, trhy, obchody, kultúrne pamiatky a všetok potrebný mestský obsah pre príjemný každodenný život.
More a promenády pozdĺž pobrežia sú len pár minút chôdze, čo robí túto pozíciu veľmi žiaduce pre život a turistický pobyt.
Čo robí túto ponuku ešte zaujímavejšou, je možnosť kúpy zvyšku budovy.
To otvára jedinečnú príležitosť pre investorov alebo kupujúcich, ktorí si uvedomujú dlhodobý potenciál renovácie a zjednotenia celej nehnuteľnosti v tejto prestížnej lokalite.
Tento byt neponúka dokončený luxus, ale príležitosť vytvoriť luxus v priestore s charakterom, historickým šarmom a potenciálom, ktorý dlhodobo zachováva a zvyšuje hodnotu.
Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú domov alebo projekt v centre mesta Pula, v blízkosti mora a všetkej mestskej vybavenosti.
Pre ďalšie informácie a prehliadku mesta sme Vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 636 €/m²
Medián podobných ponúk 2 801 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -41,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 511 €/m²–3 183 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
229 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
140 m²
Izby
8
ID inzerátu
333511

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 1 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje