Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Pula, apartament w samym centrum z dużym potencjałem
W samym centrum miasta, w pobliżu nabrzeża w Puli i zaledwie dwustu metrach od morza, znajduje się duże mieszkanie położone na trzecim piętrze budynku mieszkalnego – nieruchomość o rzadkiej lokalizacji i wyjątkowym potencjale.
Mieszkanie o powierzchni 70 m2 na jednej kondygnacji, plus takiej samej wielkości w wysokim poddaszu, składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki z toaletą, a dodatkowo taki sam układ znajduje się na poddaszu.
Adaptacja już się rozpoczęła, co pozwala przyszłemu właścicielowi dokończyć i ukształtować przestrzeń według własnych życzeń.
Wbudowana klimatyzacja oraz rozpoczęte prace stanowią dobrą bazę do aranżacji według indywidualnych potrzeb, niezależnie od tego, czy mieszkanie będzie służyło jako rodzinny dom, miejskie mieszkanie wakacyjne czy na wynajem, ponieważ istnieje możliwość uzyskania dodatkowych jednostek.
Specjalną wartość tej nieruchomości stanowi jej doskonała lokalizacja w samym sercu Puli.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowe centrum miasta, nabrzeże, restauracje, kawiarnie, targi, sklepy, atrakcje kulturalne oraz wszelkie niezbędne udogodnienia miejskie zapewniające przyjemne codzienne życie.
Morze i promenady wzdłuż wybrzeża oddalone są o zaledwie kilka minut spacerem, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do życia, jak i pobytu turystycznego.
Co czyni tę ofertę jeszcze bardziej interesującą, to możliwość zakupu pozostałej części budynku.
Otwiera to unikalną szansę dla inwestorów lub nabywców, którzy dostrzegają długoterminowy potencjał w renowacji i połączeniu całej nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji.
To mieszkanie nie oferuje gotowego luksusu, lecz daje możliwość stworzenia luksusu w przestrzeni z charakterem, historycznym urokiem i potencjałem, który zachowuje i zwiększa wartość w długim okresie.
Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu lub projektu w centrum Puli, blisko morza i wszystkich udogodnień miejskich.
W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Podobieństwo 84 %
PULA
625 000 € · 138 m²
4 529 €/m²
Podobieństwo 84 %
Pula
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Podobieństwo 82 %
Pula
280 000 € · 135 m²
2 074 €/m²
Podobieństwo 82 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Podobieństwo 81 %
Pula
195 000 € · 134 m²
1 455 €/m²
Podobieństwo 81 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 229 000 € · Cena za m²: 1 636 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 140 m²
Pokoje: 8
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia