Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

8 Pokoje 140 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 229 000 € 1 636 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Pula, apartament w samym centrum z dużym potencjałem
W samym centrum miasta, w pobliżu nabrzeża w Puli i zaledwie dwustu metrach od morza, znajduje się duże mieszkanie położone na trzecim piętrze budynku mieszkalnego – nieruchomość o rzadkiej lokalizacji i wyjątkowym potencjale. Mieszkanie o powierzchni 70 m2 na jednej kondygnacji, plus takiej samej wielkości w wysokim poddaszu, składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki z toaletą, a dodatkowo taki sam układ znajduje się na poddaszu. Adaptacja już się rozpoczęła, co pozwala przyszłemu właścicielowi dokończyć i ukształtować przestrzeń według własnych życzeń. Wbudowana klimatyzacja oraz rozpoczęte prace stanowią dobrą bazę do aranżacji według indywidualnych potrzeb, niezależnie od tego, czy mieszkanie będzie służyło jako rodzinny dom, miejskie mieszkanie wakacyjne czy na wynajem, ponieważ istnieje możliwość uzyskania dodatkowych jednostek. Specjalną wartość tej nieruchomości stanowi jej doskonała lokalizacja w samym sercu Puli. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowe centrum miasta, nabrzeże, restauracje, kawiarnie, targi, sklepy, atrakcje kulturalne oraz wszelkie niezbędne udogodnienia miejskie zapewniające przyjemne codzienne życie. Morze i promenady wzdłuż wybrzeża oddalone są o zaledwie kilka minut spacerem, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do życia, jak i pobytu turystycznego. Co czyni tę ofertę jeszcze bardziej interesującą, to możliwość zakupu pozostałej części budynku. Otwiera to unikalną szansę dla inwestorów lub nabywców, którzy dostrzegają długoterminowy potencjał w renowacji i połączeniu całej nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji. To mieszkanie nie oferuje gotowego luksusu, lecz daje możliwość stworzenia luksusu w przestrzeni z charakterem, historycznym urokiem i potencjałem, który zachowuje i zwiększa wartość w długim okresie. Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu lub projektu w centrum Puli, blisko morza i wszystkich udogodnień miejskich. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości jesteśmy do Państwa dyspozycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 1 636 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 801 €/m²
Różnica względem mediany -41,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 511 €/m²–3 183 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 700 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 1 055 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 6-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
229 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
140 m²
Pokoje
8
ID ogłoszenia
333511

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 1 636 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 8

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.