Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

8 Camere 140 m² Superficie
Prezzo richiesto 229 000 € 1 636 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, appartamento in pieno centro con tanto potenziale
Nel centro della città, vicino al lungomare di Pola e a tutti i duecento metri dal mare, si trova un appartamento più grande situato al terzo piano di un edificio residenziale – una proprietà con una posizione rara e un potenziale eccezionale.
L'appartamento ha una superficie totale di 70 m2 su un unico piano, più lo stesso numero di metri quadrati in un alto loft, è composto da tre camere, un corridoio, una cucina e un bagno con WC, e la stessa disposizione in soffitta in aggiunta.
L'adattamento è già iniziato, il che consente al futuro proprietario di completare e modellare lo spazio secondo i propri desideri.
L'aria condizionata integrata e i lavori già iniziati sono una buona base per decorare secondo i desideri personali, sia che l'appartamento sia usato come una casa di famiglia, un appartamento di città per le vacanze o in affitto perché è possibile ottenere più unità.
Un valore speciale di questa proprietà è data dalla sua posizione perfetta nel cuore di Pola.
Nelle immediate vicinanze si trovano il centro storico della città, riviera, ristoranti, caffè, mercati, negozi, attrazioni culturali e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana.
Il mare e le passeggiate lungo la costa sono a pochi minuti a piedi, il che rende questa posizione estremamente desiderabile sia per la vita che per il soggiorno turistico.
Ciò che rende questa offerta ancora più interessante è la possibilità di acquistare anche il resto dell'edificio.
Questo apre un'opportunità unica per gli investitori o gli acquirenti che riconoscono il potenziale a lungo termine nella ristrutturazione e fusione dell'intera proprietà in questa prestigiosa posizione.
Questo appartamento non offre un lusso finito, ma un'opportunità per creare un lusso - in uno spazio con carattere, fascino storico e potenziale che conserva e aumenta il valore a lungo termine.
Proprietà ideale per coloro che cercano una casa o un progetto nel centro di Pola, vicino al mare e a tutti i servizi della città.
Per ulteriori informazioni e visite turistiche, siamo a vostra disposizione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 636 €/m²
Mediana di annunci simili 2 801 €/m²
Differenza dalla mediana -41,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 511 €/m²–3 183 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 700 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 1 055 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
229 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
140 m²
Camere
8
ID annuncio
333511

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 229 000 € · Prezzo al m²: 1 636 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 8

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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