In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, appartamento in pieno centro con tanto potenziale
Nel centro della città, vicino al lungomare di Pola e a tutti i duecento metri dal mare, si trova un appartamento più grande situato al terzo piano di un edificio residenziale – una proprietà con una posizione rara e un potenziale eccezionale.
L'appartamento ha una superficie totale di 70 m2 su un unico piano, più lo stesso numero di metri quadrati in un alto loft, è composto da tre camere, un corridoio, una cucina e un bagno con WC, e la stessa disposizione in soffitta in aggiunta.
L'adattamento è già iniziato, il che consente al futuro proprietario di completare e modellare lo spazio secondo i propri desideri.
L'aria condizionata integrata e i lavori già iniziati sono una buona base per decorare secondo i desideri personali, sia che l'appartamento sia usato come una casa di famiglia, un appartamento di città per le vacanze o in affitto perché è possibile ottenere più unità.
Un valore speciale di questa proprietà è data dalla sua posizione perfetta nel cuore di Pola.
Nelle immediate vicinanze si trovano il centro storico della città, riviera, ristoranti, caffè, mercati, negozi, attrazioni culturali e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana.
Il mare e le passeggiate lungo la costa sono a pochi minuti a piedi, il che rende questa posizione estremamente desiderabile sia per la vita che per il soggiorno turistico.
Ciò che rende questa offerta ancora più interessante è la possibilità di acquistare anche il resto dell'edificio.
Questo apre un'opportunità unica per gli investitori o gli acquirenti che riconoscono il potenziale a lungo termine nella ristrutturazione e fusione dell'intera proprietà in questa prestigiosa posizione.
Questo appartamento non offre un lusso finito, ma un'opportunità per creare un lusso - in uno spazio con carattere, fascino storico e potenziale che conserva e aumenta il valore a lungo termine.
Proprietà ideale per coloro che cercano una casa o un progetto nel centro di Pola, vicino al mare e a tutti i servizi della città.
Per ulteriori informazioni e visite turistiche, siamo a vostra disposizione.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Somiglianza 85 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Somiglianza 84 %
PULA
625 000 € · 138 m²
4 529 €/m²
Somiglianza 84 %
Pula
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Somiglianza 82 %
Pula
280 000 € · 135 m²
2 074 €/m²
Somiglianza 82 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Somiglianza 81 %
Pula
195 000 € · 134 m²
1 455 €/m²
Somiglianza 81 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 229 000 € · Prezzo al m²: 1 636 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Camere: 8
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia