Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

8 Pokoje 140 m² Plocha
Nabídková cena 229 000 € 1 636 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, apartmán v samém centru s velkým potenciálem
V samém centru města v blízkosti nábřeží Pula a jen dvě stě metrů od moře, tam je větší byt se nachází ve třetím patře obytného domu nemovitost se vzácnou polohou a výjimečný potenciál.
Byt 70 m2 na jednom patře, plus stejná velikost ve vysokém podkroví, se skládá ze tří pokojů, chodby, kuchyně a koupelny s toaletou a stejného uspořádání v podkroví dodatečně.
Adaptace již začala, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit a utvářet prostor podle vlastního přání.
Vestavěná klimatizace a již zahájené práce jsou dobrým základem pro uspořádání podle osobních přání, ať už je byt využíván jako rodinný dům, městský byt pro dovolenou nebo k pronájmu, protože je možné získat více jednotek.
Zvláštní hodnota této nemovitosti je dána jeho ideální polohou v samém srdci Puly.
V bezprostřední blízkosti jsou historické centrum města, nábřeží, restaurace, kavárny, trhy, obchody, kulturní památky a veškerý potřebný obsah města pro příjemný každodenní život.
Moře a promenády podél pobřeží jsou jen pár minut chůze od hotelu, což činí tuto pozici velmi žádoucí jak pro život, tak pro turistický pobyt.
Co dělá tuto nabídku ještě zajímavější je možnost nákupu zbytku budovy.
To otevírá jedinečnou příležitost pro investory nebo kupující, kteří si uvědomují dlouhodobý potenciál v renovaci a sjednocení celé nemovitosti v této prestižní lokalitě.
Tento byt nenabízí hotový luxus, ale příležitost vytvořit luxus v prostoru s charakterem, historickým šarmem a potenciálem, který dlouhodobě zachovává a zvyšuje hodnotu.
Ideální nemovitost pro ty, kteří hledají domov nebo projekt v centru města Pula, v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.
Pro více informací a prohlídku jsme Vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 1 636 €/m²
Medián podobných nabídek 2 801 €/m²
Rozdíl proti mediánu -41,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 511 €/m²–3 183 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 700 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
229 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
140 m²
Pokoje
8
ID inzerátu
333511

Co AI našla v popisu

Klimatizace

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 1 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje