Na prodej · Pula · Istarska
Istrie, Pula, apartmán v samém centru s velkým potenciálem
V samém centru města v blízkosti nábřeží Pula a jen dvě stě metrů od moře, tam je větší byt se nachází ve třetím patře obytného domu nemovitost se vzácnou polohou a výjimečný potenciál.
Byt 70 m2 na jednom patře, plus stejná velikost ve vysokém podkroví, se skládá ze tří pokojů, chodby, kuchyně a koupelny s toaletou a stejného uspořádání v podkroví dodatečně.
Adaptace již začala, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit a utvářet prostor podle vlastního přání.
Vestavěná klimatizace a již zahájené práce jsou dobrým základem pro uspořádání podle osobních přání, ať už je byt využíván jako rodinný dům, městský byt pro dovolenou nebo k pronájmu, protože je možné získat více jednotek.
Zvláštní hodnota této nemovitosti je dána jeho ideální polohou v samém srdci Puly.
V bezprostřední blízkosti jsou historické centrum města, nábřeží, restaurace, kavárny, trhy, obchody, kulturní památky a veškerý potřebný obsah města pro příjemný každodenní život.
Moře a promenády podél pobřeží jsou jen pár minut chůze od hotelu, což činí tuto pozici velmi žádoucí jak pro život, tak pro turistický pobyt.
Co dělá tuto nabídku ještě zajímavější je možnost nákupu zbytku budovy.
To otevírá jedinečnou příležitost pro investory nebo kupující, kteří si uvědomují dlouhodobý potenciál v renovaci a sjednocení celé nemovitosti v této prestižní lokalitě.
Tento byt nenabízí hotový luxus, ale příležitost vytvořit luxus v prostoru s charakterem, historickým šarmem a potenciálem, který dlouhodobě zachovává a zvyšuje hodnotu.
Ideální nemovitost pro ty, kteří hledají domov nebo projekt v centru města Pula, v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.
Pro více informací a prohlídku jsme Vám k dispozici.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Podobnost 84 %
PULA
625 000 € · 138 m²
4 529 €/m²
Podobnost 84 %
Pula
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Podobnost 82 %
Pula
280 000 € · 135 m²
2 074 €/m²
Podobnost 82 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Podobnost 81 %
Pula
195 000 € · 134 m²
1 455 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 229 000 € · Cena za m²: 1 636 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Pokoje: 8
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia