Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, apartmán 3 spálne + obývačka,
Na predaj je priestranný byt 83,12 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu s celkom štyrmi poschodiami, v pokojnej časti mesta Pula, obce Shijana.
Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním, čo ho robí mimoriadne vhodným pre rodinný život.
Skladá sa z: vstupná hala, WC pre hostí, obývacia izba, ktorá komunikuje s kuchyňou a jedálňou, chodba, tri spálne a kúpeľňa.
Vďaka západnej a východnej orientácii je oblasť počas dňa príjemne osvetlená prirodzeným svetlom.
Byt ponúka krásny výhľad, ktorý ďalej zvyšuje pocit pohodlia.
Zvláštna hodnota nehnuteľnosti je daná vnútorným balkónom a lodžiami, ktoré poskytujú ďalší priestor na relaxáciu alebo socializáciu.
Pre príjemnú klímu počas celého roka je apartmán vybavený klimatizáciou a hodinové pripojenie k mestskému plynu.
Byt je obývateľný s veľkým potenciálom ponúka možnosť prispôsobenia a usporiadania podľa vlastného želania.
Je ideálnym základom pre rodinný dom.
Lokalita v Šijane poskytuje pokojné prostredie a dobré spojenie so všetkou základnou občianskou vybavenosťou, ako sú obchody, školy a verejná doprava, čo ďalej prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 434 €/m²

Medián podobných ponúk 3 171 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 99 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 96 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 95 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331330

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia