Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 434 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Šijana, Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer
Zu verkaufen ist eine geräumige Wohnung von 83,12 m2, im vierten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt vier Etagen, in einem ruhigen Teil von Pula, Siedlung Šijana.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung aus, die sie äußerst geeignet für das Familienleben macht.
Es besteht aus: Eingangshalle, Gäste-WC, Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer in Verbindung steht, Flur, drei Schlafzimmer und Badezimmer.
Dank der westlichen und östlichen Ausrichtung wird der Raum tagsüber angenehm mit natürlichem Licht beleuchtet.
Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht, die zusätzlich zum Gefühl von Komfort beiträgt.
Ein besonderer Wert des Anwesens ist ein geschlossener Balkon und eine Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung oder Geselligkeit bieten.
Für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen Stadtgasanschluss.
Die Wohnung ist bewohnbar mit großem Potenzial es bietet die Möglichkeit der Anpassung und Dekoration nach eigenen Wünschen.
Es ist die perfekte Basis für ein Mehrfamilienhaus.
Die Lage in Šijana bietet eine ruhige Umgebung und eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie beiträgt.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 434 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 171 €/m²
Abweichung vom Median +8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
331330

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 434 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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