Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 434 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula, šijana, stan 3ss+db,
Prodaje se prostran stan površine 83,12 m2, smješten na četvrtom katu stambene zgrade s ukupno četiri kata, u mirnom dijelu Pule, naselje Šijana. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom što ga čini izuzetno pogodnim za obiteljski život. Sastoji se od: ulaznog predsoblja, gostinjskog WC-a, dnevnog boravka koji je u komunikaciji sa kuhinjom i blagovaonom, hodnika, tri spavaće sobe te kupaonice. Zahvaljujući zapadnoj i istočnoj orijentaciji, prostor je tijekom dana ugodno osvijetljen prirodnom svjetlošću. Iz stana se pruža lijep pogled koji dodatno doprinosi osjećaju udobnosti. Posebnu vrijednost nekretnini daje zatvoreni balkon i lođa, koji pružaju dodatni prostor za opuštanje ili druženje. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine stan je opremljen klima uređajem, te satn ima i priključak gradskog plina. Stan je useljiv sa velikim potencijalom – pruža mogućnost adaptacije i uređenja prema vlastitim željama. Savršena je osnova za obiteljski dom višečlane obitelji. Lokacija u Šijani osigurava mirno okruženje te dobru povezanost sa svim bitnim sadržajima, poput trgovina, škola i javnog prijevoza, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 434 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 016 €/m²–3 698 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 99 %

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 98 %

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 96 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 95 %

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 94 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331330

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 434 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia