Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 434 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Šijana, appartamento 3 camere da letto + soggiorno,
Spazioso appartamento di 83,12 m2, situato al quarto piano di un edificio residenziale con un totale di quattro piani, in una zona tranquilla di Pola, villaggio di Šijana.
L'appartamento è caratterizzato da un layout funzionale che lo rende estremamente adatto per la vita familiare.
Si compone di: ingresso, WC degli ospiti, soggiorno che è in comunicazione con la cucina e sala da pranzo, corridoio, tre camere da letto e bagno.
Grazie all'orientamento occidentale e orientale, lo spazio è piacevolemente illuminato dalla luce naturale durante il giorno.
Dall'appartamento viene fornita una bella vista, che aggiunge ulteriormente la sensazione di comfort.
Un valore speciale della proprietà è dato dal balcone chiuso e logge, che forniscono uno spazio aggiuntivo per il relax o socializzare.
Per un clima piacevole durante tutto l'anno l'appartamento è dotato di aria condizionata, e clock ha anche una connessione a gas della città.
L'appartamento è abitabile con un grande potenziale – offre la possibilità di adattare e decorare secondo i propri desideri.
È la base perfetta per una casa di famiglia multi-famiglia.
La posizione di Šiana garantisce un ambiente tranquillo e una buona connessione con tutti i servizi importanti, come negozi, scuole e trasporti pubblici, che contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa proprietà.
Per ulteriori informazioni o un accordo turistico, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 434 €/m²
Mediana di annunci simili 3 171 €/m²
Differenza dalla mediana +8,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
83 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
331330

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 434 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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