Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Šijana, apartmán 3 ložnice + obývací pokoj,
K prodeji je prostorný byt 83,12 m2, který se nachází ve čtvrtém patře obytného domu s celkem čtyřmi podlažími, v klidné části Puly, vesnice Shijana.
Byt se vyznačuje funkční dispozicí, která jej činí mimořádně vhodným pro rodinný život.
Skládá se z: vstupní haly, WC pro hosty, obývacího pokoje, který komunikuje s kuchyní a jídelnou, chodby, tří ložnic a koupelny.
Díky západní a východní orientaci je oblast během dne příjemně osvětlena přirozeným světlem.
Byt nabízí krásný výhled, který dále přidává k pocitu pohodlí.
Zvláštní hodnota nemovitosti je dána vnitřním balkonem a lodžiemi, které poskytují další prostor pro relaxaci nebo socializaci.
Pro příjemné klima po celý rok je byt vybaven klimatizací a hodinovým připojením k městskému plynu.
Byt je obyvatelný s velkým potenciálem a nabízí možnost přizpůsobení a uspořádání dle vlastního přání.
Je to ideální základ pro rodinný dům.
Lokalita v Šijana poskytuje klidné prostředí a dobré spojení s veškerou základní občanskou vybaveností, jako jsou obchody, školy a MHD, což dále přispívá k atraktivitě této nemovitosti.
Pro více informací nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 434 €/m²

Medián podobných nabídek 3 171 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 99 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 98 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 96 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 95 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

331330

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia