Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s dvoma terasami a krásnym výhľadom - ostrov Pag
Novalja, ostrov Pag - Dvojizbový byt na predaj s dvoma terasami a výhľadom na more, v blízkosti pláže Punta Mira a centra mesta Novalja.
Byt je dvojpodlažný a nachádza sa na druhom poschodí a podkroví budovy.Usporiadanie: Dolné poschodie (oblasť 38,99 m2): vstupná hala, dve izby, kúpeľňa s WC, ďalšie WC a terasa.Na poschodí (oblasť 28,73 m2): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, veľká terasa s výhľadom na more a Novalju.
Horná úroveň je dosiahnutá po schodoch.
Byt je zariadený a klimatizovaný.Parkovanie sa nachádza pred budovou.Poskytovanie agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatné v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 582 €/m²

Medián podobných ponúk 3 743 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 360 €/m²–4 258 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 225 000 € · 68 m² 3 309 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 274 500 € · 66 m² 4 159 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 225 000 € · 68 m² 3 309 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 303 282 € · 69 m² 4 395 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 296 000 € · 69 m² 4 290 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 402 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331434

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 582 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia