Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice – Dve bytové jednotky so záhradou, 180,67 m²
V tichej časti Vodice sa predávajú výhradne spolu dve bytové jednotky umiestnené v suteréne a prízemí menšej obytnej budovy s celkom štyrmi bytmi, s celkovou úžitkovou plochou 180.67 m2.
Apartmán S2 na prízemí má 74.95 m2 obytného priestoru a ďalšie vonkajšie plochy dve lodžie a tri terasy s celkovou plochou 52.69 m2.
Pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou vo funkčnom usporiadaní.
V byte je tiež parkovacie miesto.
Apartmán S1 v suteréne má celkovú úžitkovú plochu 53.03 m2 (45.73 m2 apartmán + schodisko 7.30 m2) a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne, so samostatným vchodom na strane budovy.
Spolu s apartmánmi prichádza upravený dvor 92 m2, ideálny pre vonkajšie bývanie, socializáciu.
Apartmány sú riadne udržiavané, plne zariadené a klimatizované a predávajú sa s kompletným nábytkom v cene.
Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinné bývanie s ďalšou samostatnou jednotkou alebo ako investíciu do turistických prenájmov.
Vzdialenosť od mora je približne 1,000 m, a do centra mesta asi 1,500 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 939 €/m²

Medián podobných ponúk 3 214 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 982 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 735 080 € · 183 m² 4 017 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnosť 87 % VODICE 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 86 % Vodice 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 507 000 € · 170 m² 2 982 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 85 % VODICE 310 000 € · 170 m² 1 824 €/m² Podobnosť 85 % Vodice 885 000 € · 178 m² 4 972 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 350 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

180 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

330626

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 1 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia