Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice – Dvije stambene jedinice s vrtom, 180,67 m²
U mirnom dijelu Vodica prodaju se isključivo zajedno dvije stambene jedinice smještene u podrumu i prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, ukupne korisne površine 180,67 m². Stan S2 u prizemlju ima 74,95 m² stambene površine te dodatne vanjske prostore – dvije lođe i tri terase ukupne površine 52,69 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u funkcionalnom rasporedu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Stan S1 u podrumu ukupne je korisne površine 53,03 m² (45,73 m² stan + 7,30 m² stubište) te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice, uz zaseban ulaz sa bočne strane zgrade. Uz stanove dolazi i uređeno dvorište površine 92 m², idealno za boravak na otvorenom, druženje. Stanovi su uredno održavani, potpuno namješteni i klimatizirani te se prodaju s kompletnim namještajem uključenim u cijenu. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje s dodatnom zasebnom jedinicom ili kao investiciju za turistički najam. Udaljenost do mora iznosi približno 1.000 m, a do centra grada oko 1.500 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 939 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²

Razlika od medijana -39,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 982 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 735 080 € · 183 m² 4 017 €/m² Sličnost 98 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Sličnost 87 % VODICE 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Sličnost 86 % Vodice 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Sličnost 85 % VODICE 507 000 € · 170 m² 2 982 €/m² Sličnost 85 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 85 % VODICE 310 000 € · 170 m² 1 824 €/m² Sličnost 85 % Vodice 885 000 € · 178 m² 4 972 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 350 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

349 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

180 m²

Sobe

6

Kupaonice

3

ID oglasa

330626

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 349 000 € · Cijena po m²: 1 939 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia