Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag - dvojizbový byt s garážou, 2. poschodie, VÝŤAH!
V Umagu, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti av dochádzkové vzdialenosti, cca.
1,000 m zo zdobenej pláže bola postavená moderná obytná budova.
V blízkosti sa nachádzajú obchody, materská škola, škola, zdravotné stredisko, športové zariadenia, reštaurácie a kaviarne.
Umiestnenie budovy je vynikajúcou voľbou pre bývanie po celý rok, ako aj pre tých, ktorí hľadajú odpočinok a pokoj v letných mesiacoch.
Budova pozostáva zo štyroch vchodov a celkom apartmánov 122.
Projekt ponúka apartmány s jednou spálňou, dvoma spálňami a tromi spálňami, vertikálne prepojené s výťahom a vnútorné schodisko od garáže až po vchod do apartmánov!
Kvalitná konštrukcia, moderný dizajn, komfortné priestory s priestrannými balkónmi poskytujú kvalitné bývanie v jedinečnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Na predaj je dvojizbový byt, 53.46 m2.
Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu.
Obsahuje: vstupnú halu, otvorený a svetlý priestor, v ktorom sa nachádza obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s prístupom na balkón (9.83 m2), spálňa a kúpeľňa.
V byte je tiež komora (3.06 m2), vonkajšie parkovacie miesto a garážové parkovisko.
Nosný systém bytového domu je kompletne navrhnutý zo železobetónovej monolitickej konštrukcie, medzipodlažných panelov.
Priečky vo vnútri bytov sú vyrobené zo sadrokartónového dvojitej hrúbky povlaku s dodatočnou tepelnou a zvukovou izoláciou.
Fasádne opláštenie je systém ETICS s tepelnou izoláciou 10 cm.
Vonkajšie fasádne otvory sú uzavreté kvalitným viackomorovým PVC profilovým systémom.
Všetky apartmány sú vybavené kvalitným vykurovaním.
S poznámkou, pri nákupe nehnuteľností, neexistuje žiadna daň z obratu nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
275 319 € · 50 m²
5 506 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
209 000 € · 49 m²
4 265 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
205 000 € · 52 m²
3 942 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
208 000 € · 52 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
205 000 € · 52 m²
3 942 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
249 000 € · 50 m²
4 980 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
210 000 € · 50 m²
4 200 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 210 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 50 m²
- Izby
- 1
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 329969
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 50 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 1 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
