Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

.::: Byt/obchodný priestor na prízemí novostavby :::.
.:::: Byt / obchodné priestory v novostavbe v Šibeniku ::.V Šibeniku, oblasti Njivice, obytná budova s apartmánmi 6 a tromi poschodiami je vo výstavbe.
Byt sa nachádza na prízemí a má 74m2 úžitkovej plochy.
Skladá sa z chodby, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální a terasy.
Byt má tiež jedno parkovacie miesto pred budovou a záhradu 116m2.
Je postavený z kvalitných materiálov od samotnej konštrukcie, podláh až po tesárstvo a sanitárnu keramiku.
Je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľni a obývacej izbe, elektrickými žalúziami a klimatizáciou vo všetkých izbách.
Stavba by mala byť dokončená v lete 2027.
year.The centrum Šibenik je asi 1.4km preč, a mestská pláž Banj je asi 1km preč.Návšteva nehnuteľnosti je možné po predchádzajúcej dohode a rezerváciu termínov (minimálne dva dni vopred).
Pri telefonickom kontakte uveďte prosím kód nehnuteľnosti (ID).
Tešíme sa na vaše zavolanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 481 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 071 €/m²–3 699 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 221 450 € · 74 m² 2 993 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

257 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325452

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 600 € · Cena za m²: 3 481 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia