Stan šibenik

Opis nekretnine

.::: Stan/poslovni prostor u prizemlju novogradnje :::.
.::: Stan/poslovni prostor u novogradnji u Šibeniku :::.U Šibeniku, predio Njivice, u izgradnji je stambena zgrada sa 6 stanova i tri etaže. Predmetni stan je u prizemlju zgrade i raspolaže sa 74m2 korisne površine. Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i terase. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade, te vrt površine 116m2. Gradi se kvalitetnim materijalima od same gradnje, podova pa do stolarije i sanitarija. Opremljen je podnim grijanjem u kupaoni i dnevnom boravku, električnim roletama i klima uređajima u svim prostorijama. Očekivani završetak gradnje je do ljeta 2027. godine.Centar Šibenika je udaljen oko 1,4km, a gradska plaža Banj oko 1km.Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 481 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +11,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 071 €/m²–3 699 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 221 450 € · 74 m² 2 993 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

257 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

74 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

325452

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 600 € · Cijena po m²: 3 481 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia