Apartma šibenik

Opis nepremičnine

.::: Stanovanje/poslovni prostor v pritličju novogradnje :::.
.::: Stan/poslovni prostor v novogradnji v Šibeniku :::.V Šibeniku, predel Njivice, se gradi stanovanjska zgradba s 6 stanovanji in tremi nadstropji. Zadevni stan je v pritličju zgradbe in ima 74m2 uporabne površine. Sestoji iz hodnika, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic in terase. Stan pripada tudi eno parkirno mesto pred zgradbo ter vrt površine 116m2. Gradi se z visokokakovostnimi materiali od temeljev, preko tal do pohištva in sanitarij. Opremljen je s talnim ogrevanjem v kopalnici in dnevnem prostoru, električnimi roletami ter klimatskimi napravami v vseh prostorih. Pričakovani zaključek gradnje je do poletja 2027. leta.Centar Šibenika je oddaljen približno 1,4km, mestna plaža Banj pa približno 1km. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru in rezervaciji termina (minimalno dva dni vnaprej). Prosimo, da pri telefonskem kontaktu obvezno navedete kodo objekta (ID nepremičnine). Veselimo se vašega klica.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 481 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 261 €/m²

Razlika od mediane +6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–3 881 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 335 925 € · 74 m² 4 540 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 221 450 € · 74 m² 2 993 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 175 000 € · 72 m² 2 431 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

257 600 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

74 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

325452

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 257 600 € · Cena na m²: 3 481 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia